{"document_id":"ECLI:CZ:NS:2000:26.CDO.2758.99.1","court":"nsoud","case_number":"26 Cdo 2758/99","ecli":"ECLI:CZ:NS:2000:26.CDO.2758.99.1","url":"https://www.nsoud.cz/Judikatura/judikatura_ns.nsf/WebSearch/40626B5E1531AA6BC1257A4E0068C6FE?openDocument","decision_date":"2000-12-14","decision_type":"Rozsudek","case_domain":"CIVIL_GENERAL","disposition_type":"QUASHING_AND_REMAND","subject":"Vyklizení nemovitosti – existence nájemního práva k bytu vzniklému sloučením bytů bez stavebního povolení a kolaudace","metadata_regulation_keys":["41/1964:§56","41/1964:§62","50/1976:§54","50/1976:§55","50/1976:§58","40/1964:§154","40/1964:§155"],"analysis":{"subject":"Vyklizení nemovitosti – existence nájemního práva k bytu vzniklému sloučením bytů bez stavebního povolení a kolaudace","facts":[{"sourceRefs":["S0003","S0004"],"text":"Žalovaná se stala uživatelkou bytu 0+1 v domě žalobkyně na základě dohody o výměně bytu schválené ONV v roce 1985."},{"sourceRefs":["S0003","S0004"],"text":"Rozhodnutím ONV ze dne 14.2.1986 byl podle §56 zák. č.41/1964 Sb. udělen souhlas ke sloučení tohoto bytu se sousedním bytem 1+1 užívaným D. V."},{"sourceRefs":["S0003","S0004"],"text":"Stavební úpravy ke sloučení byly provedeny bez stavebního povolení a bez kolaudace."},{"sourceRefs":["S0004","S0020"],"text":"Dne 20.3.1986 byla uzavřena dohoda o užívání bytu, na jejímž základě žalovaná užívá sloučené místnosti."},{"sourceRefs":["S0003","S0005"],"text":"Žalobkyně podala žalobu na vyklizení, namítajíc, že žalované nevzniklo právo osobního užívání bytu, neboť nebylo vydáno rozhodnutí o přidělení bytu a stavební úpravy nebyly kolaudovány."}],"proceduralHistory":{"firstInstance":{"court":"Obvodní soud pro Prahu 3","fileNumber":"4 C 66/96","decisionDate":"14.9.1998","outcomeSummary":"Zamítl žalobu na vyklizení s odůvodněním, že žalované vzniklo právo osobního užívání bytu sloučením dvou bytů, které se transformovalo na nájem.","sourceRefs":["S0003"]},"appealInstance":{"court":"Městský soud v Praze","fileNumber":"18 Co 21/99","decisionDate":"16.4.1999","outcomeSummary":"Potvrdil rozsudek soudu prvního stupně a připustil dovolání; shodně dovodil, že žalované vzniklo právo osobního užívání bytu na základě rozhodnutí o sloučení bytů a dohody o užívání bytu.","sourceRefs":["S0004"]}},"legalQuestions":[{"question":"Zda žalované vzniklo právo osobního užívání bytu (a následně nájem) k místnostem vzniklým sloučením dvou bytů na základě rozhodnutí o sloučení podle §56 zák. č.41/1964 Sb., aniž by bylo vydáno rozhodnutí o přidělení bytu podle §154 obč.zák. a aniž by stavební úpravy byly povoleny a kolaudovány.","sourceRefs":["S0005","S0011"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0017","S0018","S0019","S0020","S0021","S0022"],"text":"Nejvyšší soud dovodil, že rozhodnutí o sloučení bytů podle §56 odst.2 zák. č.41/1964 Sb. není rozhodnutím o přidělení bytu podle §154 obč.zák. a že bez pravomocného rozhodnutí stavebního úřadu o určení místností k bydlení jako samostatné bytové jednotky nelze považovat sloučený soubor místností za byt. Proto žalované nevzniklo právo osobního užívání bytu a nemohlo dojít k transformaci na nájem.","outcome":"ACCEPTED"},"issueType":"MERITS","arguments":[{"argument":"Rozhodnutí o sloučení bytů není rozhodnutím o přidělení bytu; bez kolaudace nelze považovat sloučené místnosti za byt ve smyslu §62 zák. o hospodaření s byty.","courtTreatment":"ACCEPTED","courtSourceRefs":["S0017","S0018","S0020"],"sourceRefs":["S0005"],"importance":"CORE","parties":["žalobkyně M. V."],"courtExplanation":"Rozhodnutí o sloučení bytů není rozhodnutím o přidělení bytu; bez stavebního povolení a kolaudace nelze považovat sloučené místnosti za byt ve smyslu §62 zák. o hospodaření s byty."}],"id":"LQ001","raisedBy":["žalobkyně M. V."],"continuity_era":"old_unchallenged","continuity_sub_variant":"assessed","continuity_tier":"ai_assessed","continuity_reason":"Přechodné ustanovení zachovává posouzení vzniku práv podle staré úpravy.","continuity_assessed_against":"2026-07-09","continuity_counterparts":["89/2012:§3028"],"continuity_old_key":"40/1964:§154","precedent_cited_by_counts":{"DISTINGUISHED":2,"FOLLOWED":12,"REFERENCED":1},"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_count_hidden":2,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED"},{"question":"Zda lze v dovolání přípustném podle §239 odst.1 o.s.ř. uplatnit jiné dovolací důvody než nesprávné právní posouzení věci.","sourceRefs":["S0005","S0010"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0008","S0010"],"text":"Nejvyšší soud uvedl, že dovolání přípustné podle §239 odst.1 o.s.ř. lze odůvodnit pouze nesprávným právním posouzením věci (§241 odst.3 písm.d/ o.s.ř.). Námitky vad řízení podle písm.b/ a c/ nejsou v tomto typu dovolání přezkoumatelné.","outcome":"REJECTED_ON_MERITS"},"issueType":"ADMISSIBILITY","arguments":[],"id":"LQ002","raisedBy":["žalobkyně M. V."],"arguments_hidden":1,"continuity_gated":true,"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":1,"precedent_relies_on_superseded":false}],"regulationInterpretations":[{"sourceRefs":["S0017","S0018","S0020"],"interpretation":"Rozhodnutí o sloučení bytů podle §56 odst.2 zák. č.41/1964 Sb. není rozhodnutím o přidělení bytu podle §154 obč.zák. a samo o sobě nezakládá právo na uzavření dohody o odevzdání a převzetí bytu. Bez pravomocného rozhodnutí stavebního úřadu o určení místností k bydlení jako samostatné bytové jednotky nelze považovat sloučený soubor místností za byt ve smyslu §62 zák. o hospodaření s byty.","regulations":"§56 odst.2 a §62 zákona č.41/1964 Sb., o hospodaření s byty, ve znění pozdějších předpisů; §154 odst.1 občanského zákoníku (zák. č.40/1964 Sb.)","precedent_cited_by_counts":{"DISTINGUISHED":2,"FOLLOWED":13,"REFERENCED":1},"continuity_gated":true,"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_count_hidden":2,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED"}],"review":{"scope":{"challengedDecisions":["APPEAL_INSTANCE","FIRST_INSTANCE"],"challengedOutputs":["MERITS"],"challengedIssues":["existence nájemního práva žalované k předmětným místnostem"]},"admissibility":{"overallStatus":"ADMISSIBLE","reason":"Dovolání bylo připuštěno odvolacím soudem podle §239 odst.1 o.s.ř. pro řešení právní otázky zásadního významu.","sourceRefs":["S0007","S0008"],"questionAssessments":[{"questionId":"LQ002","outcome":"REJECTED_ON_MERITS"}]},"findings":[{"reason":"Odvolací soud nesprávně posoudil, že rozhodnutí o sloučení bytů je rozhodnutím o přidělení bytu a že sloučené místnosti tvoří byt bez ohledu na absenci stavebního povolení a kolaudace.","reasonSourceRefs":["S0019","S0020","S0021"],"topic":"Vznik práva osobního užívání bytu sloučením bytů bez stavebního povolení","outcome":"CORRECTED","target":"LEGAL_ASSESSMENT","precedent_cited_by_counts":{"DISTINGUISHED":1,"FOLLOWED":11,"REFERENCED":1},"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_count_hidden":1,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED"}],"bindingInstructions":["Při novém rozhodnutí je soud vázán právním názorem dovolacího soudu."]},"dispositionType":"QUASHING_AND_REMAND","hearingType":"UNKNOWN","operativeOrders":[{"kind":"QUASHING_AND_REMAND","text":"Rozsudek Městského soudu v Praze ze dne 16. dubna 1999, č.j. 18 Co 21/99-134, a rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 3 ze dne 14. září 1998, č.j. 4 C 66/96-108, se zrušují a věc se vrací obvodnímu soudu k dalšímu řízení.","outcome":"QUASHED_AND_REMANDED","targetDecision":"BOTH"}],"precedentLinks":[{"fileNumber":"2 Cdon 1842/97","sourceRefs":["S0017"],"usage":"FOLLOWED","proposition":"Rozhodnutí o sloučení bytů podle §56 odst.2 zák. č.41/1964 Sb. není rozhodnutím o přidělení bytu podle §154 obč.zák.","resolvedDecisionId":null,"precedent_source_units":[],"precedent_target_units":[]}],"caseDomain":"CIVIL_GENERAL"},"found":true,"precedent_superseded_count":2,"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED","public_gate":{"mode":"public","precedent_links_hidden":2,"precedent_superseded_hidden":2,"arguments_hidden":1,"arguments_preview":1,"continuity_hidden":2,"continuity_preview":1,"relations_preview":1,"login_path":"/api/auth/oauth/keycloak/start","indexable":false,"canonical_url":"https://fragmea.com/judikatura/rozhodnuti/ECLI:CZ:NS:2000:26.CDO.2758.99.1","json_url":"https://app-api.fragmea.com/api/public/v3/decision/ECLI:CZ:NS:2000:26.CDO.2758.99.1"}}