{"document_id":"ECLI:CZ:NS:2005:31.CDO.606.2004.1","court":"nsoud","case_number":"31 Cdo 606/2004","ecli":"ECLI:CZ:NS:2005:31.CDO.606.2004.1","url":"https://www.nsoud.cz/Judikatura/judikatura_ns.nsf/WebSearch/77EA798A74F13BEFC1257A4E00690637?openDocument","decision_date":"2005-02-16","decision_type":"Rozsudek","case_domain":"CIVIL_GENERAL","disposition_type":"QUASHING_AND_REMAND","subject":"Odstranění stavby – neoprávněná stavba zřízená socialistickou organizací před rokem 1992","legal_sentence":"Bylo-li zřízení stavby tzv. socialistickou organizací na cizím pozemku po 1. 4. 1964 od počátku neoprávněné, je třeba provést její vypořádání podle § 135c obč. zák. , i když šlo o stavbu zřízenou před 1. 1. 1992.","metadata_regulation_keys":[],"analysis":{"subject":"Odstranění stavby – neoprávněná stavba zřízená socialistickou organizací před rokem 1992","facts":[{"sourceRefs":["S0003"],"text":"Žalobci jsou vlastníci pozemku parc. č. st. 182 v katastrálním území J."},{"sourceRefs":["S0003","S0005"],"text":"V letech 1976-1977 žalovaný (tehdy Stavební bytové družstvo T.) postavil na tomto pozemku vodárnu pro zásobování bytových jednotek vodou, aniž by k tomu měl souhlas žalobců nebo jiný právní titul."},{"sourceRefs":["S0003"],"text":"Žalobci se domáhali odstranění této stavby."}],"proceduralHistory":{"firstInstance":{"court":"Okresní soud v Třebíči","fileNumber":"11 C 442/98","decisionDate":"6. února 2001","outcomeSummary":"Zamítl žalobu na odstranění stavby vodárny a rozhodl o nákladech řízení.","sourceRefs":["S0004"]},"appealInstance":{"court":"Krajský soud v Brně","fileNumber":"12 Co 207/2001-94","decisionDate":"18. prosince 2002","outcomeSummary":"Potvrdil rozsudek soudu prvního stupně a rozhodl o nákladech odvolacího řízení.","sourceRefs":["S0006"]}},"legalQuestions":[{"question":"Může být stavba zřízená tzv. socialistickou organizací před 1.1.1992 na cizím pozemku bez právního důvodu po 1.1.1992 vypořádána jako neoprávněná stavba podle §135c ObčZ?","sourceRefs":["S0008"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0018","S0019","S0020","S0021"],"text":"Stavba zřízená tzv. socialistickou organizací před 1.1.1992 na cizím pozemku bez občanskoprávního titulu je neoprávněnou stavbou a po 1.1.1992 se její vypořádání řídí §135c odst. 1 ObčZ, bez ohledu na to, zda stavebníkem byla fyzická nebo právnická osoba. Při posouzení oprávněnosti stavby je třeba vycházet z právní úpravy platné v době vzniku stavby, ale otázka vypořádání se řídí právní úpravou platnou v době vypořádání. Tím se dovolací soud odchyluje od dřívějšího právního názoru vyjádřeného v rozsudku sp. zn. 2 Cdon 1031/97 (R 13/2000) v části, která vylučovala možnost neoprávněné stavby při stavbě zřízené socialistickou organizací.","outcome":"ACCEPTED"},"issueType":"MERITS","arguments":[{"argument":"Nárok na odstranění stavby vznikl až po 1.1.1992, proto se řídí §135c ObčZ; výklad §221 ObčZ ve znění před novelou, který omezoval neoprávněnou stavbu jen na občany, je třeba překonat s ohledem na §868 ObčZ a zákon č. 198/1993 Sb.; opačný výklad by byl v rozporu s Listinou základních práv a svobod.","courtTreatment":"ACCEPTED","courtSourceRefs":["S0018","S0019","S0021"],"sourceRefs":["S0008"],"importance":"CORE","parties":["JUDr. E. K.","M. K."],"courtExplanation":"Dovolací soud přijal argument, že stavba zřízená socialistickou organizací bez právního titulu je neoprávněná a po 1.1.1992 se vypořádá podle §135c ObčZ."}],"id":"LQ001","raisedBy":["JUDr. E. K.","M. K."],"precedent_cited_by_counts":{"DISTINGUISHED":1,"FOLLOWED":5,"REFERENCED":2},"arguments_hidden":1,"continuity_gated":true,"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_count_hidden":1,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED","precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":2,"precedent_relies_on_superseded":true,"precedent_relies_on_superseded_indirect":false}],"regulationInterpretations":[{"sourceRefs":["S0018","S0019"],"interpretation":"Stavba zřízená před 1.1.1992 tzv. socialistickou organizací na cizím pozemku bez právního důvodu je neoprávněnou stavbou; její vypořádání se po 1.1.1992 řídí §135c odst. 1 ObčZ, bez ohledu na to, že dřívější úprava (§221 ObčZ) neoprávněnou stavbu spojovala pouze s osobou občana.","regulations":"§135c odst. 1 ObčZ (ve znění zákona č. 509/1991 Sb.) a §221 ObčZ (ve znění před novelou č. 509/1991 Sb.)","precedent_cited_by_counts":{"DISTINGUISHED":1,"FOLLOWED":4,"REFERENCED":2},"continuity_gated":true,"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_count_hidden":1,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED"}],"review":{"scope":{"challengedDecisions":["APPEAL_INSTANCE"],"challengedOutputs":["MERITS"],"challengedIssues":["posouzení, zda stavba zřízená socialistickou organizací před 1.1.1992 je neoprávněnou stavbou"]},"admissibility":{"overallStatus":"ADMISSIBLE","reason":"Dovolání je přípustné podle §237 odst.1 písm. c) OSŘ, neboť napadené rozhodnutí má ve věci samé po právní stránce zásadní význam, protože řeší otázku, která je rozhodována rozdílně.","sourceRefs":["S0010","S0012"]},"findings":[{"reason":"Dovolací soud dospěl k závěru, že stavba zřízená socialistickou organizací před 1.1.1992 bez právního titulu je neoprávněnou stavbou a po 1.1.1992 se vypořádá podle §135c ObčZ, čímž se odchýlil od dřívější judikatury a korigoval právní názor odvolacího soudu.","target":"LEGAL_ASSESSMENT","reasonSourceRefs":["S0018","S0019","S0021"],"topic":"Neoprávněná stavba zřízená socialistickou organizací","outcome":"CORRECTED","precedent_cited_by_counts":{"DISTINGUISHED":1,"FOLLOWED":3,"REFERENCED":2},"continuity_gated":true,"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_count_hidden":1,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED"}]},"dispositionType":"QUASHING_AND_REMAND","operativeOrders":[{"kind":"QUASHING_AND_REMAND","text":"Rozsudek Krajského soudu v Brně ze dne 18. prosince 2002, č. j. 12 Co 207/2001-94, a rozsudek Okresního soudu v Třebíči ze dne 6. února 2001, č. j. 11 C 442/98-67, se zrušují a věc se vrací Okresnímu soudu v Třebíči k dalšímu řízení.","outcome":"QUASHED_AND_REMANDED","targetDecision":"BOTH"}],"precedentLinks":[{"fileNumber":"sp. zn. 2 Cdon 1031/97","sourceRefs":["S0020"],"usage":"OVERRULED","proposition":"O neoprávněnou stavbu nemůže jít tehdy, byla-li tato stavba zřízena před 1.1.1992 tzv. socialistickou organizací.","resolvedDecisionId":"ECLI:CZ:NS:1999:2.CDON.1031.97.1","precedent_source_units":["legal_question:1000"],"precedent_target_units":["interpretation:900000","legal_sentence:990000","legal_question:1000","finding:950000"],"precedent_target_id":"ECLI:CZ:NS:1999:2.CDON.1031.97.1"}],"caseDomain":"CIVIL_GENERAL"},"found":true,"legal_sentence_continuity_era":"old_unchallenged","legal_sentence_continuity_sub_variant":"impact_unassessed","legal_sentence_continuity_tier":"ai_assessed","legal_sentence_continuity_reason":"Nová úprava neoprávněné stavby, ale závěr se týká socialistických organizací a § 135c.","legal_sentence_continuity_assessed_against":"2026-07-09","legal_sentence_continuity_counterparts":["89/2012:§3057","89/2012:§1087"],"legal_sentence_continuity_assessment":[{"key":"89/2012:§3057","relation":"MAY_AFFECT","reason":"Řeší součást pozemku a práva třetích osob, může ovlivnit vypořádání staveb."}],"legal_sentence_precedents":{"cited_by_counts":{"DISTINGUISHED":1,"FOLLOWED":5,"REFERENCED":2},"superseded_gated":true,"superseded_count_hidden":1,"superseded_usage":"DISTINGUISHED"},"precedent_superseded_count":3,"legal_sentence_continuity_old_key":"40/1964:§135c","precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED","public_gate":{"mode":"public","precedent_links_hidden":1,"precedent_superseded_hidden":3,"arguments_hidden":1,"arguments_preview":1,"continuity_hidden":3,"continuity_preview":1,"relations_preview":1,"login_path":"/api/auth/oauth/keycloak/start","indexable":true,"canonical_url":"https://fragmea.com/judikatura/rozhodnuti/ECLI:CZ:NS:2005:31.CDO.606.2004.1","json_url":"https://app-api.fragmea.com/api/public/v3/decision/ECLI:CZ:NS:2005:31.CDO.606.2004.1"}}