{"document_id":"ECLI:CZ:NS:2007:33.ODO.749.2005.1","court":"nsoud","case_number":"33 Odo 749/2005","ecli":"ECLI:CZ:NS:2007:33.ODO.749.2005.1","url":"https://www.nsoud.cz/Judikatura/judikatura_ns.nsf/WebSearch/11BD5B6C72075920C1257A4E006563C2?openDocument","decision_date":"2007-07-27","decision_type":"Rozsudek","case_domain":"CIVIL_GENERAL","disposition_type":"REJECTION","subject":"Povinnost zhotovitele odstranit vady díla před jeho předáním a okamžik předání díla","metadata_regulation_keys":[],"analysis":{"subject":"Povinnost zhotovitele odstranit vady díla před jeho předáním a okamžik předání díla","facts":[{"sourceRefs":["S0015"],"text":"Dne 17. 7. 1998 uzavřeli žalobci (objednatelé) s žalovaným (zhotovitelem) smlouvu o dílo na výstavbu rodinného domu s termínem dokončení 31. 7. 1999."},{"sourceRefs":["S0016"],"text":"Dílo nebylo dokončeno v termínu; v listopadu 1999 žalobci sepsali nedodělky, které byly postupně odstraňovány."},{"sourceRefs":["S0016"],"text":"Dne 3. 12. 1999 žalovaný předal žalobcům klíče od domu; zápis ve stavebním deníku uváděl, že k předání dojde 3. 12. 1999. Předávací protokol, který smlouva vyžadovala, nebyl sepsán."},{"sourceRefs":["S0018"],"text":"Žalobci podali návrh na vydání kolaudačního rozhodnutí, v němž označili den 1. 12. 1999 za den dokončení díla; kolaudační rozhodnutí bylo vydáno 23. 5. 2000."},{"sourceRefs":["S0004"],"text":"Žalobci se domáhali, aby žalovaný odstranil vady a nedodělky a předal dům řádně, bez vad."}],"proceduralHistory":{"firstInstance":{"court":"Okresní soud v Liberci","fileNumber":"24 C 285/2001","decisionDate":"15. 10. 2002","outcomeSummary":"Uložil žalovanému povinnost předat žalobcům dílo (rodinný dům) řádně, bez vad a nedodělků ve lhůtě 4 měsíců; zamítl žalobu na odstranění konkrétních vad a nedodělků jako předčasnou.","sourceRefs":["S0004"]},"appealInstance":{"court":"Krajský soud v Ústí nad Labem-pobočka v Liberci","fileNumber":"36 Co 69/2003","decisionDate":"7. 6. 2004","outcomeSummary":"Změnil rozsudek soudu prvního stupně a zamítl žalobu na uložení povinnosti žalovanému předat dílo řádně, bez vad a nedodělků; rozhodl o nákladech řízení.","sourceRefs":["S0005"]}},"legalQuestions":[{"question":"Zda ujednání smluvních stran, že okamžik předání a převzetí díla je vázán na sepis předávacího protokolu, odporuje kogentnímu ustanovení § 650 odst. 1 obč. zák. a je tedy neplatné.","sourceRefs":["S0010"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0017"],"text":"Ustanovení § 650 odst. 1 obč. zák. je kogentní; smluvní ujednání, které by vylučovalo povinnost objednatele převzít dílo do jednoho měsíce od jeho zhotovení, je neplatné. K převzetí díla došlo dne 3. 12. 1999 předáním klíčů, a to bez ohledu na nesepsání předávacího protokolu.","outcome":"REJECTED_ON_MERITS"},"issueType":"MERITS","arguments":[{"argument":"Smluvní ujednání o sepisu předávacího protokolu je platné a nelze je pominout; žalovaný dílo nepředal, protože protokol nebyl sepsán.","courtTreatment":"REJECTED","courtSourceRefs":["S0017"],"sourceRefs":["S0006"],"importance":"CORE","parties":["K. K.","M. K."],"courtExplanation":"Ustanovení § 650 odst. 1 obč. zák. je kogentní a nelze se od něj odchýlit; k účinkům převzetí díla se nevyžaduje vyhotovení zápisu."}],"id":"LQ001","raisedBy":["K. K.","M. K."],"continuity_era":"old_unchallenged","continuity_sub_variant":"impact_unassessed","continuity_tier":"ai_assessed","continuity_reason":"Nově odkazuje na kupní smlouvu, neobsahuje kogentní měsíční lhůtu k převzetí.","continuity_assessed_against":"2026-07-28","continuity_counterparts":["89/2012:§2608"],"continuity_old_key":"40/1964:§650","precedent_cited_by_counts":{"FOLLOWED":2},"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":1,"precedent_relies_on_superseded":false},{"question":"Jaký je okamžik zhotovení díla (stavby rodinného domu) ve smyslu § 650 odst. 1 obč. zák.","sourceRefs":["S0010"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0016","S0018"],"text":"Zhotovení díla je stav, kdy věc může být užívána k účelu, k němuž byla vybudována, bez překážek způsobených vadami. Předání klíčů dne 3. 12. 1999 a následné podání návrhu na kolaudaci s uvedením data dokončení 1. 12. 1999 svědčí o tom, že dílo bylo v té době zhotoveno.","outcome":"REJECTED_ON_MERITS"},"issueType":"MERITS","arguments":[],"id":"LQ002","raisedBy":["K. K.","M. K."],"precedent_cited_by_counts":{"FOLLOWED":1},"arguments_hidden":1,"continuity_gated":true,"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":1,"precedent_relies_on_superseded":false},{"question":"Zda se lze domáhat odstranění vad díla před jeho předáním.","sourceRefs":["S0010"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0016"],"text":"Nárok na odstranění vad díla před jeho předáním občanský zákoník nezakládá. Po předání díla může objednatel uplatňovat jen práva z odpovědnosti za vady.","outcome":"REJECTED_ON_MERITS"},"issueType":"MERITS","arguments":[],"id":"LQ003","raisedBy":["K. K.","M. K."],"arguments_hidden":1,"continuity_gated":true,"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":1,"precedent_relies_on_superseded":false}],"regulationInterpretations":[{"sourceRefs":["S0017","S0016"],"interpretation":"Ustanovení § 650 odst. 1 obč. zák. je kogentní; smluvní strany se od něj nemohou odchýlit. Okamžikem zhotovení díla je den, od kterého může být dílo užíváno v souladu s jeho účelovým určením, aniž by v užívání bránily zjištěné vady. K převzetí díla dochází i bez formálního předávacího protokolu, například předáním klíčů.","regulations":"§ 650 odst. 1 občanského zákoníku","precedent_cited_by_counts":{"FOLLOWED":2},"continuity_gated":true,"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":2,"precedent_relies_on_superseded":false}],"review":{"scope":{"challengedDecisions":["APPEAL_INSTANCE"],"challengedOutputs":["MERITS"],"challengedIssues":["Právní posouzení okamžiku předání díla, okamžiku zhotovení díla a nároku na odstranění vad před předáním"]},"admissibility":{"overallStatus":"ADMISSIBLE","reason":"Dovolání je přípustné podle § 237 odst. 1 písm. a) o. s. ř., neboť směřuje proti rozsudku odvolacího soudu, kterým byl změněn rozsudek soudu prvního stupně.","sourceRefs":["S0008"]},"findings":[{"reason":"Odvolací soud vyřešil právní otázky v souladu s dosavadní judikaturou; jeho právní posouzení je správné.","reasonSourceRefs":["S0019"],"topic":"Právní posouzení odvolacího soudu ohledně předání díla, okamžiku zhotovení a nároku na odstranění vad","outcome":"CONFIRMED","target":"LEGAL_ASSESSMENT"}]},"dispositionType":"REJECTION","hearingType":"UNKNOWN","operativeOrders":[{"kind":"REJECTION_OF_CASSATION","text":"Dovolání se zamítá.","outcome":"REJECTED","targetDecision":"APPEAL_INSTANCE"}],"costs":"Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů dovolacího řízení, neboť žalovanému, který by měl právo na náhradu, v dovolacím řízení žádné náklady nevznikly.","precedentLinks":[{"fileNumber":"33 Odo 48/2002","sourceRefs":["S0016"],"usage":"FOLLOWED","proposition":"Objednatel má povinnost převzít jen zhotovené dílo.","resolvedDecisionId":"ECLI:CZ:NS:2002:33.ODO.48.2002.1","precedent_source_units":["legal_question:2000","legal_question:3000","interpretation:900000"],"precedent_target_units":[],"precedent_target_id":"ECLI:CZ:NS:2002:33.ODO.48.2002.1"}],"caseDomain":"CIVIL_GENERAL"},"found":true,"precedent_superseded_count":1,"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED","public_gate":{"mode":"public","precedent_links_hidden":1,"precedent_superseded_hidden":1,"arguments_hidden":2,"arguments_preview":1,"continuity_hidden":3,"continuity_preview":1,"relations_preview":1,"login_path":"/api/auth/oauth/keycloak/start","indexable":false,"canonical_url":"https://fragmea.com/judikatura/rozhodnuti/ECLI:CZ:NS:2007:33.ODO.749.2005.1","json_url":"https://app-api.fragmea.com/api/public/v3/decision/ECLI:CZ:NS:2007:33.ODO.749.2005.1"}}