{"document_id":"ECLI:CZ:NS:2010:33.CDO.3371.2008.1","court":"nsoud","case_number":"33 Cdo 3371/2008","ecli":"ECLI:CZ:NS:2010:33.CDO.3371.2008.1","url":"https://www.nsoud.cz/Judikatura/judikatura_ns.nsf/WebSearch/DCCB56DBF7D0C626C1257A4E00679849?openDocument","decision_date":"2010-11-25","decision_type":"Rozsudek","case_domain":"CIVIL_GENERAL","disposition_type":"REJECTION","subject":"Promlčení práva podílového spoluvlastníka domáhat se na nabyvateli nabídnutí spoluvlastnického podílu ke koupi při porušení zákonného předkupního práva","legal_sentence":"Tříletá promlčecí doba k uplatnění práva podílového spoluvlastníka, jehož předkupní právo bylo porušeno, domáhat se na nabyvateli, aby mu spoluvlastnický podíl na nemovitosti nabídl ke koupi, začíná běžet dnem následujícím po dni, ke kterému vznikly účinky vkladu práva do katastru nemovitostí na základě kupní smlouvy, jíž bylo předkupní právo porušeno.","metadata_regulation_keys":["40/1964:§100","40/1964:§101","40/1964:§140","40/1964:§603"],"analysis":{"subject":"Promlčení práva podílového spoluvlastníka domáhat se na nabyvateli nabídnutí spoluvlastnického podílu ke koupi při porušení zákonného předkupního práva","facts":[{"sourceRefs":["S0006"],"text":"Žalobce a žalovaná jsou podílovými spoluvlastníky pozemku parc. č. 509/7 (žalobce 1/4, žalovaná 3/4)."},{"sourceRefs":["S0006"],"text":"Žalovaná nabyly spoluvlastnické podíly od pěti osob kupními smlouvami ze dne 13. 8. 2003, aniž by tyto osoby nabídly podíly žalobci."},{"sourceRefs":["S0006","S0026"],"text":"Právní účinky vkladu vlastnického práva u všech smluv nastaly dne 13. 8. 2003."},{"sourceRefs":["S0006"],"text":"Žalobce podal žalobu u soudu dne 23. 10. 2006."}],"proceduralHistory":{"firstInstance":{"court":"Okresní soud v Olomouci","fileNumber":"11 C 143/2006","decisionDate":"5. dubna 2007","outcomeSummary":"Zamítl žalobu o nahrazení prohlášení vůle (uzavření kupní smlouvy) a rozhodl o nákladech řízení. Důvod: promlčení práva.","sourceRefs":["S0004"]},"appealInstance":{"court":"Krajský soud v Ostravě - pobočka v Olomouci","fileNumber":"12 Co 591/2007-70","decisionDate":"4. března 2008","outcomeSummary":"Potvrdil rozsudek soudu prvního stupně a rozhodl o nákladech odvolacího řízení. Důvod: souhlas s právním názorem o promlčení.","sourceRefs":["S0005","S0008"]}},"legalQuestions":[{"question":"Od kdy počíná běžet tříletá promlčecí doba pro uplatnění práva podílového spoluvlastníka domáhat se na nabyvateli, aby mu nabídl spoluvlastnický podíl ke koupi (§ 603 odst. 3 obč. zák.) při porušení zákonného předkupního práva?","sourceRefs":["S0009","S0015"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0025","S0026"],"text":"Tříletá promlčecí doba podle § 101 obč. zák. k uplatnění práva podílového spoluvlastníka domáhat se na nabyvateli nabídnutí spoluvlastnického podílu ke koupi (§ 603 odst. 3 obč. zák.) začíná běžet dnem následujícím po dni, ke kterému vznikly účinky vkladu práva do katastru nemovitostí na základě kupní smlouvy, jíž bylo předkupní právo porušeno. V daném případě právní účinky vkladu nastaly 13. 8. 2003, tedy téhož dne jako uzavření smluv, takže promlčecí doba uplynula 13. 8. 2006 a žaloba podaná 23. 10. 2006 je opožděná. Dovolatelův argument, že rozhodující je faktický zápis, byl odmítnut.","outcome":"PARTLY_ACCEPTED"},"issueType":"MERITS","arguments":[{"argument":"Dovolatel tvrdí, že promlčecí doba by měla začít běžet až okamžikem faktického zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, nikoli dnem právních účinků vkladu. Odkazuje na to, že předchozí judikatura (32 Odo 568/2002) se týkala relativní neplatnosti, nikoli práva podle § 603 odst. 3 obč. zák.","courtTreatment":"PARTLY_ACCEPTED","courtSourceRefs":["S0023","S0025","S0026"],"sourceRefs":["S0009"],"importance":"CORE","parties":["žalobce"],"courtExplanation":"Soud uznal, že závěry o promlčení práva dovolat se relativní neplatnosti nelze bez dalšího vztáhnout na právo podle § 603 odst. 3 obč. zák., avšak odmítl názor, že by promlčecí doba začínala až okamžikem faktického zápisu vkladu do katastru; rozhodující je den, ke kterému vznikly právní účinky vkladu."}],"id":"LQ001","raisedBy":["žalobce"],"continuity_era":"old_unchallenged","continuity_sub_variant":"impact_unassessed","continuity_tier":"ai_assessed","continuity_reason":"Nově definuje promlčecí lhůtu, ale počátek běhu se posuzuje dle § 619.","continuity_assessed_against":"2026-07-28","continuity_counterparts":["89/2012:§629"],"continuity_old_key":"40/1964:§101","precedent_cited_by_counts":{"FOLLOWED":2},"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":5,"precedent_relies_on_superseded":false},{"question":"Byl odvolací soud povinen vypořádat se s jednotlivými výhradami uplatněnými v odvolání, a pokud tak neučinil, je řízení zatíženo vadou?","sourceRefs":["S0009","S0027"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0027"],"text":"Dovolací soud se námitkou vady řízení nezabýval, protože nebyla dostatečně vylíčena; nebylo tedy možné posoudit, zda k vadě došlo.","outcome":"OTHER"},"issueType":"PROCEDURE","arguments":[],"id":"LQ002","raisedBy":["žalobce"],"arguments_hidden":1,"continuity_gated":true}],"regulationInterpretations":[{"sourceRefs":["S0025"],"interpretation":"Tříletá promlčecí doba pro uplatnění práva podílového spoluvlastníka domáhat se na nabyvateli nabídnutí spoluvlastnického podílu ke koupi začíná běžet dnem následujícím po dni, ke kterému vznikly účinky vkladu práva do katastru nemovitostí na základě kupní smlouvy, jíž bylo předkupní právo porušeno.","regulations":"§ 603 odst. 3 obč. zák. ve spojení s § 101 obč. zák.","precedent_cited_by_counts":{"FOLLOWED":2},"continuity_gated":true}],"review":{"scope":{"challengedDecisions":["APPEAL_INSTANCE"],"challengedOutputs":["MERITS"],"challengedIssues":["promlčení práva podle § 603 odst. 3 obč. zák.","nevypořádání se s odvolacími námitkami"]},"admissibility":{"overallStatus":"ADMISSIBLE","reason":"Dovolání je přípustné podle § 237 odst. 1 písm. c/ o. s. ř., neboť napadené rozhodnutí řeší právní otázku promlčení práva spoluvlastníka domáhat se nabídnutí podílu ke koupi, která dosud nebyla v rozhodování dovolacího soudu vyřešena a má zásadní právní význam.","sourceRefs":["S0015"]},"findings":[{"reason":"Odvolací soud nesprávně dovodil, že promlčecí doba začíná běžet ode dne uzavření kupní smlouvy; správně začíná běžet dnem následujícím po dni vzniku právních účinků vkladu. V daném případě však oba dny splývají, takže výsledek (promlčení) je správný.","reasonSourceRefs":["S0025","S0026"],"topic":"Počátek běhu promlčecí doby pro právo podle § 603 odst. 3 obč. zák.","outcome":"CORRECTED","target":"LEGAL_ASSESSMENT","precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":3,"precedent_relies_on_superseded":false},{"reason":"Dovolací soud se nemohl zabývat námitkou vady řízení, protože ji dovolatel dostatečně nevylíčil.","reasonSourceRefs":["S0027"],"topic":"Nedostatečné vylíčení vady řízení","outcome":"OUTSIDE_REVIEW","target":"PROCEDURE"}]},"dispositionType":"REJECTION","operativeOrders":[{"kind":"REJECTION_OF_CASSATION","text":"Dovolání se zamítá.","outcome":"REJECTED","targetDecision":"APPEAL_INSTANCE"},{"kind":"COSTS","text":"Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů dovolacího řízení.","outcome":"OTHER","targetDecision":"NONE"}],"costs":"Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů dovolacího řízení.","precedentLinks":[{"fileNumber":"R 50/85","sourceRefs":["S0022","S0026"],"usage":"DISTINGUISHED","proposition":"Závěry o promlčení práva dovolat se relativní neplatnosti nelze vztáhnout na právo podle § 603 odst. 3 obč. zák.","resolvedDecisionId":null,"precedent_source_units":[],"precedent_target_units":[]}],"caseDomain":"CIVIL_GENERAL"},"found":true,"legal_sentence_precedents":{"cited_by_counts":{"FOLLOWED":2}},"precedent_superseded_count":1,"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED","public_gate":{"mode":"public","precedent_links_hidden":5,"precedent_superseded_hidden":1,"arguments_hidden":1,"arguments_preview":1,"continuity_hidden":2,"continuity_preview":1,"relations_preview":1,"login_path":"/api/auth/oauth/keycloak/start","indexable":true,"canonical_url":"https://fragmea.com/judikatura/rozhodnuti/ECLI:CZ:NS:2010:33.CDO.3371.2008.1","json_url":"https://app-api.fragmea.com/api/public/v3/decision/ECLI:CZ:NS:2010:33.CDO.3371.2008.1"}}