{"document_id":"ECLI:CZ:NS:2016:31.CDO.353.2016.1","court":"nsoud","case_number":"31 Cdo 353/2016","ecli":"ECLI:CZ:NS:2016:31.CDO.353.2016.1","url":"https://www.nsoud.cz/Judikatura/judikatura_ns.nsf/WebSearch/52E808201FF07E0EC1257FA700316D0E?openDocument","decision_date":"2016-03-09","decision_type":"Rozsudek","case_domain":"CIVIL_GENERAL","disposition_type":"QUASHING_AND_REMAND","subject":"určení vlastnictví k bytové jednotce","metadata_regulation_keys":["89/2012:§37","89/2012:§39","6/2002:§20"],"analysis":{"subject":"určení vlastnictví k bytové jednotce","facts":[{"sourceRefs":["S0003"],"text":"Žalobci P. P. a D. P. byli vlastníky bytové jednotky."},{"sourceRefs":["S0003","S0007"],"text":"Dne 23. 12. 2008 uzavřeli se společností AZ-FINANCE, s. r. o. smlouvu o zajišťovacím převodu vlastnického práva k bytové jednotce, která byla později shledána absolutně neplatnou."},{"sourceRefs":["S0003"],"text":"Následně došlo k několika převodům vlastnického práva: z AZ-FINANCE na FINANCE GROUP, a. s., poté na manžele K. a nakonec na žalované M. P. a Z. P. na základě kupní smlouvy ze dne 19. 12. 2012."},{"sourceRefs":["S0003"],"text":"Žalovaní při koupi bytu jednali v dobré víře v zápis v katastru nemovitostí, neboť prodávající (manželé K.) byli v katastru zapsáni jako vlastníci."},{"sourceRefs":["S0003"],"text":"Žalobci se domáhali určení, že jsou vlastníky bytové jednotky."}],"proceduralHistory":{"firstInstance":{"court":"Okresní soud ve Zlíně","fileNumber":"36 C 158/2014-230","decisionDate":"10. 9. 2015","outcomeSummary":"určil, že žalobci vlastní ve společném jmění označenou bytovou jednotku spolu s příslušným spoluvlastnickým podílem na společných částech označených nemovitostí; rozhodl o náhradě nákladů řízení","sourceRefs":["S0007"]},"appealInstance":{"court":"Krajský soud v Brně, pobočka ve Zlíně","fileNumber":"60 Co 423/2015-257","decisionDate":"10. 11. 2015","outcomeSummary":"potvrdil rozsudek soudu prvního stupně a rozhodl o náhradě nákladů odvolacího řízení","sourceRefs":["S0008"]}},"legalQuestions":[{"question":"Je možné nabýt vlastnické právo k nemovitosti evidované v katastru nemovitostí od nevlastníka na základě dobré víry nabyvatele v zápis do katastru nemovitostí podle právní úpravy účinné do 31. 12. 2013?","sourceRefs":["S0009"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0017"],"text":"Podle právní úpravy účinné do 31. 12. 2013 bylo možné nabýt vlastnické právo k nemovitosti evidované v katastru nemovitostí od nevlastníka na základě dobré víry nabyvatele v zápis do katastru nemovitostí.","outcome":"ACCEPTED"},"issueType":"MERITS","arguments":[{"argument":"Dovolatelé argumentovali, že podle judikatury Ústavního soudu je možné nabýt vlastnické právo od nevlastníka na základě dobré víry v zápis do katastru nemovitostí, a to i za právní úpravy účinné do 31. 12. 2013. Odkázali na nálezy Ústavního soudu, zejména sp. zn. IV. ÚS 402/15.","courtTreatment":"ACCEPTED","courtSourceRefs":["S0014","S0015"],"sourceRefs":["S0009"],"importance":"CORE","parties":["M. P.","Z. P."],"courtExplanation":"Velký senát se ztotožnil s argumentací dovolatelů a respektoval ustálenou judikaturu Ústavního soudu."}],"id":"LQ001","raisedBy":["M. P.","Z. P."],"continuity_era":"old_unchallenged","continuity_sub_variant":"impact_unassessed","continuity_tier":"ai_assessed","continuity_reason":"Přechodné ustanovení určuje použití staré úpravy, ale neřeší obsahovou změnu.","continuity_assessed_against":"2026-07-09","continuity_counterparts":["89/2012:§3028","256/2013:§9"],"continuity_assessment":[{"key":"256/2013:§9","relation":"MAY_AFFECT","reason":"Katastrální zákon upravuje zápisy, ale dobrá víra v zápis je řešena v občanském zákoníku."}],"continuity_old_key":"40/1964","precedent_cited_by_counts":{"DISTINGUISHED":4,"FOLLOWED":61,"REFERENCED":21},"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_count_hidden":4,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED","precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":3,"precedent_relies_on_superseded":false}],"regulationInterpretations":[{"sourceRefs":["S0017"],"interpretation":"Podle právní úpravy účinné do 31. prosince 2013, resp. do 31. prosince 2014 (srov. § 3064 o. z.), bylo možné nabýt vlastnické právo k nemovitosti evidované v katastru nemovitostí od nevlastníka, a to na základě dobré víry nabyvatele v zápis do katastru nemovitostí.","regulations":"občanský zákoník č. 40/1964 Sb. (účinný do 31. 12. 2013)","precedent_cited_by_counts":{"DISTINGUISHED":3,"FOLLOWED":61,"REFERENCED":16},"continuity_gated":true,"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_count_hidden":3,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED"}],"review":{"scope":{"challengedDecisions":["APPEAL_INSTANCE"],"challengedOutputs":["MERITS"],"challengedIssues":["otázka nabytí vlastnického práva od nevlastníka na základě dobré víry v zápis do katastru nemovitostí"]},"admissibility":{"overallStatus":"ADMISSIBLE","reason":"Dovolání je přípustné, neboť napadené rozhodnutí závisí na vyřešení otázky, která byla dosud řešena rozdílně mezi Nejvyšším soudem a Ústavním soudem.","sourceRefs":["S0011","S0012"]},"findings":[{"reason":"Odvolací soud vycházel z nesprávného právního názoru, že podle právní úpravy účinné do 31. 12. 2013 nebylo možné nabýt vlastnické právo od nevlastníka na základě dobré víry, ačkoliv podle ustálené judikatury Ústavního soudu to možné bylo.","reasonSourceRefs":["S0018"],"topic":"nabytí vlastnického práva od nevlastníka","outcome":"CORRECTED","target":"LEGAL_ASSESSMENT","precedent_cited_by_counts":{"DISTINGUISHED":1,"FOLLOWED":49,"REFERENCED":15},"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_count_hidden":1,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED"}]},"dispositionType":"QUASHING_AND_REMAND","operativeOrders":[{"kind":"QUASHING_AND_REMAND","text":"Rozsudek Krajského soudu v Brně, pobočky ve Zlíně, ze dne 10. listopadu 2015, č. j. 60 Co 423/2015-257, jakož i rozsudek Okresního soudu ve Zlíně ze dne 10. září 2015, č. j. 36 C 158/2014-230, se zrušují a věc se vrací Okresnímu soudu ve Zlíně k dalšímu řízení.","outcome":"QUASHED_AND_REMANDED","targetDecision":"BOTH"}],"precedentLinks":[{"fileNumber":"31 Cdo 1168/2013 (R 16/2015)","sourceRefs":["S0011"],"usage":"DISTINGUISHED","proposition":"Dřívější právní názor, že podle právní úpravy účinné do 31. 12. 2013 nebylo možné nabýt vlastnické právo od nevlastníka na základě dobré víry, byl překonán judikaturou Ústavního soudu.","resolvedDecisionId":"ECLI:CZ:NS:2014:31.CDO.1168.2013.1","precedent_source_units":["legal_question:1000"],"precedent_target_units":["finding:950000","legal_question:1000","legal_sentence:990000"],"precedent_target_id":"ECLI:CZ:NS:2014:31.CDO.1168.2013.1"}],"caseDomain":"CIVIL_GENERAL"},"found":true,"precedent_superseded_count":13,"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED","public_gate":{"mode":"public","precedent_links_hidden":3,"precedent_superseded_hidden":13,"arguments_hidden":0,"arguments_preview":1,"continuity_hidden":1,"continuity_preview":1,"relations_preview":1,"login_path":"/api/auth/oauth/keycloak/start","indexable":true,"canonical_url":"https://fragmea.com/judikatura/rozhodnuti/ECLI:CZ:NS:2016:31.CDO.353.2016.1","json_url":"https://app-api.fragmea.com/api/public/v3/decision/ECLI:CZ:NS:2016:31.CDO.353.2016.1"}}