{"document_id":"ECLI:CZ:NS:2024:22.CDO.14.2024.1","court":"nsoud","case_number":"22 Cdo 14/2024","ecli":"ECLI:CZ:NS:2024:22.CDO.14.2024.1","url":"https://rozhodnuti.nsoud.cz/Judikatura/judikatura_ns.nsf/WebSearch/65894A3E9AE8D359C1258AF9005D2583?openDocument","decision_date":"2024-03-25","decision_type":"Usnesení","case_domain":"CIVIL_GENERAL","disposition_type":"REFUSAL","subject":"Odstranění stavby z cizího pozemku","metadata_regulation_keys":["89/2012:§1042"],"analysis":{"subject":"Odstranění stavby z cizího pozemku","facts":[{"sourceRefs":["S0009"],"text":"Žalobce je vlastníkem pozemků, na kterých byla na základě nájemní smlouvy z 24. 2. 1992 postavena nájemcem L. H. stavba."},{"sourceRefs":["S0009"],"text":"Nájemní smlouva byla žalobcem vypovězena, výpověď doručena stavebníkovi 11. 4. 2001, čímž zanikl titul k užívání pozemků a umístění stavby."},{"sourceRefs":["S0009"],"text":"Žalovaná nabyla v roce 2003 vlastnické právo ke stavbě ve veřejné dražbě."},{"sourceRefs":["S0009"],"text":"Mezi stranami probíhala jednání o vypořádání, ale bez úspěchu; žalobce vyzval žalovanou dopisem z 25. 11. 2019 k odstranění stavby."},{"sourceRefs":["S0009"],"text":"Žalovaná stavbu neodstranila, proto se žalobce domáhá jejího odstranění soudní cestou."}],"proceduralHistory":{"firstInstance":{"court":"Městský soud v Brně","fileNumber":"48 C 44/2020","decisionDate":"6. 3. 2023","outcomeSummary":"Uložil žalované povinnost odstranit na vlastní náklady stavbu (výrok I) a rozhodl o nákladech řízení (výrok II).","sourceRefs":["S0006","S0007"]},"appealInstance":{"court":"Krajský soud v Brně","fileNumber":"13 Co 118/2023","decisionDate":"24. 8. 2023","outcomeSummary":"Potvrdil rozsudek soudu prvního stupně (výrok I) a rozhodl o nákladech odvolacího řízení (výrok II).","sourceRefs":["S0008"]}},"legalQuestions":[{"issueType":"ADMISSIBILITY","question":"Nesprávné právní posouzení povahy kolize vlastnického práva žalované jako vlastníka stavby a žalobce jako vlastníka pozemku za situace, v níž žalovaná nabyla vlastnické právo ke stavbě originárním způsobem (ve veřejné dražbě).","sourceRefs":["S0010"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0022","S0023","S0024"],"text":"Nejvyšší soud konstatoval, že otázka kolize vlastnických práv při originárním nabytí stavby není nová, neboť judikatura již řeší obecný princip: vlastník pozemku se může domáhat odstranění stavby od každého, kdo na jeho pozemku stavbu umístil bez právního důvodu, bez ohledu na způsob nabytí stavby. Odvolací soud se neodchýlil od ustálené praxe.","outcome":"DOES_NOT_ESTABLISH_ADMISSIBILITY"},"arguments":[{"argument":"Otázka dosud nebyla v rozhodovací praxi dovolacího soudu vyřešena; pozice žalované je blíže restitučním případům než stavebníkovi s dočasným titulem.","courtTreatment":"REJECTED","courtSourceRefs":["S0022","S0023","S0024"],"sourceRefs":["S0010"],"importance":"CORE","parties":["žalovaná"],"courtExplanation":"Otázka je již řešena v obecné rovině; není důvodu rozlišovat podle způsobu nabytí stavby, pokud vlastníku pozemku svědčí negatorní nárok."}],"id":"LQ001","raisedBy":["žalovaná"],"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":2,"precedent_relies_on_superseded":false},{"issueType":"ADMISSIBILITY","question":"Nesprávné právní posouzení možného jednání žalobce v rozporu s dobrými mravy a za zjevného zneužití práva.","sourceRefs":["S0010"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0031","S0032"],"text":"Nejvyšší soud uvedl, že posouzení zneužití práva závisí na konkrétních okolnostech a odvolací soud se s nimi řádně vypořádal. Dovolatelka nenabídla zobecnitelnou právní otázku, pouze napadá individuální hodnocení.","outcome":"DOES_NOT_ESTABLISH_ADMISSIBILITY"},"arguments":[],"id":"LQ002","raisedBy":["žalovaná"],"arguments_hidden":1,"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":2,"precedent_relies_on_superseded":false},{"issueType":"ADMISSIBILITY","question":"Legitimní očekávání žalované, neboť typově obdobné kauzy byly soudy nižších stupňů dříve vyřešeny odlišně.","sourceRefs":["S0010"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0035","S0036","S0038"],"text":"Nejvyšší soud konstatoval, že legitimní očekávání může založit jen ustálená praxe, nikoli ojedinělá rozhodnutí. Odvolací soud se s odkazovanými rozhodnutími řádně vypořádal a neodchýlil se od judikatury.","outcome":"DOES_NOT_ESTABLISH_ADMISSIBILITY"},"arguments":[],"id":"LQ003","raisedBy":["žalovaná"],"arguments_hidden":1,"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":1,"precedent_relies_on_superseded":false},{"issueType":"ADMISSIBILITY","question":"Absence poučení podle § 118a o. s. ř. ze strany soudu prvního stupně.","sourceRefs":["S0010"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0039","S0040"],"text":"Nejvyšší soud uvedl, že námitka absence poučení nezakládá přípustnost dovolání, protože nedošlo k situaci vyžadující poučení a odvolací soud se s ní řádně vypořádal.","outcome":"DOES_NOT_ESTABLISH_ADMISSIBILITY"},"arguments":[],"id":"LQ004","raisedBy":["žalovaná"],"arguments_hidden":1}],"review":{"scope":{"challengedDecisions":["APPEAL_INSTANCE"],"challengedOutputs":["MERITS","COSTS"],"challengedIssues":["Kolize vlastnických práv při originárním nabytí stavby","Rozpor s dobrými mravy a zneužití práva","Legitimní očekávání","Absence poučení podle § 118a o. s. ř."]},"admissibility":{"overallStatus":"INADMISSIBLE","reason":"Dovolání není přípustné, neboť dovolatelka nevymezila žádnou zobecnitelnou právní otázku a jednotlivé námitky nezakládají přípustnost podle § 237 o. s. ř.","sourceRefs":["S0012","S0015"],"questionAssessments":[{"questionId":"LQ001","outcome":"DOES_NOT_ESTABLISH_ADMISSIBILITY","status":"INADMISSIBLE"},{"questionId":"LQ002","outcome":"DOES_NOT_ESTABLISH_ADMISSIBILITY","status":"INADMISSIBLE"},{"questionId":"LQ003","outcome":"DOES_NOT_ESTABLISH_ADMISSIBILITY","status":"INADMISSIBLE"},{"questionId":"LQ004","outcome":"DOES_NOT_ESTABLISH_ADMISSIBILITY","status":"INADMISSIBLE"}]},"findings":[{"reason":"Dovolání neobsahuje zobecnitelnou právní otázku; všechny vznesené otázky jsou buď již judikatorně vyřešeny, nebo závisí na individuálních okolnostech případu.","reasonSourceRefs":["S0015","S0024","S0031","S0038","S0039"],"topic":"Přípustnost dovolání","outcome":"DOES_NOT_ESTABLISH_ADMISSIBILITY","target":"LEGAL_ASSESSMENT","precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":2,"precedent_relies_on_superseded":false}]},"dispositionType":"REFUSAL","hearingType":"UNKNOWN","operativeOrders":[{"kind":"REFUSAL_OF_CASSATION","text":"Dovolání se odmítá.","outcome":"REFUSED","targetDecision":"APPEAL_INSTANCE"},{"kind":"OTHER","text":"Návrh na odklad právní moci a vykonatelnosti rozsudku Krajského soudu v Brně ze dne 24. 8. 2023, č. j. 13 Co 118/2023-200, se zamítá.","outcome":"REJECTED","targetDecision":"APPEAL_INSTANCE"},{"amount":"2 178 Kč","kind":"COSTS","obligatedParty":"žalovaná","beneficiaryParty":"žalobce","text":"Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady dovolacího řízení ve výši 2 178 Kč do tří dnů od právní moci tohoto usnesení k rukám jeho zástupce.","conditions":"do tří dnů od právní moci k rukám zástupce žalobce","outcome":"GRANTED","targetDecision":"NONE"}],"costs":"Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady dovolacího řízení ve výši 2 178 Kč do tří dnů od právní moci tohoto usnesení k rukám jeho zástupce.","precedentLinks":[{"fileNumber":"2 Cdon 240/97","sourceRefs":["S0023"],"usage":"FOLLOWED","proposition":"Vlastník pozemku se může domáhat odstranění stavby od každého, kdo na jeho pozemku stavbu umístil bez právního důvodu.","resolvedDecisionId":"ECLI:CZ:NS:1999:2.CDON.240.97.1","precedent_source_units":["legal_question:1000"],"precedent_target_units":["interpretation:900000","legal_question:1000","finding:950000","legal_sentence:990000"],"precedent_target_id":"ECLI:CZ:NS:1999:2.CDON.240.97.1"}],"caseDomain":"CIVIL_GENERAL"},"found":true,"public_gate":{"mode":"public","precedent_links_hidden":4,"precedent_superseded_hidden":0,"arguments_hidden":3,"arguments_preview":1,"continuity_hidden":0,"continuity_preview":1,"relations_preview":1,"login_path":"/api/auth/oauth/keycloak/start","indexable":false,"canonical_url":"https://fragmea.com/judikatura/rozhodnuti/ECLI:CZ:NS:2024:22.CDO.14.2024.1","json_url":"https://app-api.fragmea.com/api/public/v3/decision/ECLI:CZ:NS:2024:22.CDO.14.2024.1"}}