{"document_id":"ECLI:CZ:NS:2024:27.CDO.3264.2024.1","court":"nsoud","case_number":"27 Cdo 3264/2024","ecli":"ECLI:CZ:NS:2024:27.CDO.3264.2024.1","url":"https://rozhodnuti.nsoud.cz/Judikatura/judikatura_ns.nsf/WebSearch/F462F23970DBC6F3C1258C150052AF3E?openDocument","decision_date":"2024-12-11","decision_type":"Rozsudek","case_domain":"CIVIL_COMMERCIAL","disposition_type":"QUASHING_AND_REMAND","subject":"Spor o vrácení příspěvků na splátku úvěru a smluvní pokutu mezi členem bytového družstva a družstvem v souvislosti s převodem družstevního podílu","metadata_regulation_keys":["90/2012:§736","99/1963:§9"],"analysis":{"subject":"Spor o vrácení příspěvků na splátku úvěru a smluvní pokutu mezi členem bytového družstva a družstvem v souvislosti s převodem družstevního podílu","facts":[{"sourceRefs":["S0005"],"text":"Bytové družstvo B. d. XY bylo založeno v roce 2008 za účelem koupě domu. Š. M. byla zakládající členkou."},{"sourceRefs":["S0006"],"text":"Družstvu byl poskytnut úvěr na koupi domu na základě smlouvy ze dne 20. 4. 2010."},{"sourceRefs":["S0008","S0009","S0010"],"text":"Dne 31. 8. 2011 družstvo jako pronajímatel a Š. M. jako nájemkyně uzavřely smlouvu o nájmu bytu. Smlouva obsahovala ujednání o příspěvku na splátku úvěru (část C) a o podmínkách převodu bytu na nájemce (čl. VIII), včetně povinnosti družstva převést byt a sankcí za porušení."},{"sourceRefs":["S0013"],"text":"Dne 23. 9. 2015 Š. M. převedla svůj družstevní podíl na žalobce J. M. smlouvou o převodu podílu."},{"sourceRefs":["S0016"],"text":"Žalobce vyzval družstvo k převodu bytu do svého vlastnictví dopisem ze dne 15. 7. 2018 (doručeno 19. 6. 2020)."},{"sourceRefs":["S0017"],"text":"Družstvo byt nepřevedlo, žalobce se domáhal vrácení příspěvků na úvěr (celkem 886.544 Kč) a smluvní pokuty 1.000.000 Kč."}],"proceduralHistory":{"firstInstance":{"court":"Okresní soud v Olomouci","fileNumber":"25 C 246/2020","decisionDate":"19. 1. 2022","outcomeSummary":"Částečně vyhověl žalobě (441.620,15 Kč s příslušenstvím) a ve zbytku žalobu zamítl (1.439.374,21 Kč s příslušenstvím). Rozhodl o náhradě nákladů řízení.","sourceRefs":["S0003"]},"appealInstance":{"court":"Krajský soud v Ostravě – pobočka v Olomouci","fileNumber":"69 Co 220/2022-423","decisionDate":"15. 11. 2022","outcomeSummary":"Potvrdil rozsudek soudu prvního stupně v napadené části a rozhodl o náhradě nákladů odvolacího řízení.","sourceRefs":["S0025"]}},"legalQuestions":[{"issueType":"MERITS","question":"Zda právo na převod vlastnického práva k bytu a související nároky (vrácení splátek úvěru, smluvní pokuta) jsou součástí družstevního podílu a přecházejí na nabyvatele při převodu družstevního podílu v bytovém družstvu podle § 736 odst. 2 z. o. k.","sourceRefs":["S0031"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0052","S0053","S0054"],"text":"Právo na uzavření smlouvy o převodu vlastnictví bytu, upravené ve stanovách družstva, je individuálním právem člena družstva vztahujícím se ke konkrétnímu družstevnímu bytu. Toto právo je nedílnou součástí družstevního podílu a při převodu družstevního podílu podle § 736 z. o. k. přechází na nabyvatele. Odvolací soud pochybil, když dovodil, že toto právo není součástí členských práv a povinností. Srov. usnesení Nejvyššího soudu sp. zn. 27 Cdo 3973/2018.","outcome":"ACCEPTED"},"arguments":[{"argument":"Právo na převod bytu je imanentně spjaté s členstvím v družstvu a přechází společně s převodem družstevního podílu. Bylo by absurdní, aby nárok na převod bytu zůstal osobě, která již členem není. Čl. VIII. nájemní smlouvy je vedlejším ujednáním, které se pojí s členstvím a nájmem, a proto přechází na každého nabyvatele družstevního podílu. Lze postoupit i budoucí nároky.","courtTreatment":"ACCEPTED","courtSourceRefs":["S0052","S0053","S0054"],"sourceRefs":["S0032","S0033","S0034"],"importance":"CORE","parties":["žalobce J. M."],"courtExplanation":"Nejvyšší soud přisvědčil dovolateli, že právo na uzavření smlouvy o převodu vlastnictví bytu je individuálním právem člena družstva vztahujícím se ke konkrétnímu bytu, které vyplývá z členství a má základ ve stanovách, a proto bylo na žalobce převedeno jako součást družstevního podílu."}],"id":"LQ001","raisedBy":["žalobce J. M."],"arguments_hidden":1,"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":1,"precedent_relies_on_superseded":false},{"issueType":"JURISDICTION","question":"Zda je v dané věci dána věcná příslušnost krajského soudu jako soudu prvního stupně pro spor mezi obchodní korporací a jejím členem vyplývající z účasti na obchodní korporaci.","sourceRefs":["S0057"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0057","S0058"],"text":"Spor o vrácení plnění poskytnutého členem družstva družstvu na základě smlouvy o nájmu družstevního bytu je sporem mezi obchodní korporací a jejím členem vyplývajícím z účasti na obchodní korporaci. K jeho projednání a rozhodnutí jsou v prvním stupni věcně příslušné krajské soudy podle § 9 odst. 2 písm. e) o. s. ř. Rozhodoval-li v prvním stupni okresní soud, je řízení zatíženo vadou.","outcome":"ACCEPTED"},"id":"LQ002","raisedBy":["COURT"],"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":1,"precedent_relies_on_superseded":false}],"regulationInterpretations":[{"sourceRefs":["S0052","S0053"],"interpretation":"Převodem družstevního podílu v bytovém družstvu, s nímž je spojen nájem družstevního bytu, přechází na nabyvatele všechna individuální práva a povinnosti člena vztahující se ke konkrétnímu družstevnímu bytu, včetně práva na uzavření smlouvy o převodu vlastnictví bytu, pokud toto právo vyplývá ze stanov družstva.","regulations":"§ 736 odst. 2 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích)","precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":1,"precedent_relies_on_superseded":false},{"sourceRefs":["S0057"],"interpretation":"Spory mezi obchodní korporací a jejím členem vyplývající z účasti na obchodní korporaci jsou v prvním stupni věcně příslušné krajské soudy.","regulations":"§ 9 odst. 2 písm. e) zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu","precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":1,"precedent_relies_on_superseded":false}],"review":{"scope":{"challengedDecisions":["APPEAL_INSTANCE","FIRST_INSTANCE"],"challengedOutputs":["MERITS","COSTS"],"challengedIssues":["Rozsah převáděných práv a povinností při převodu družstevního podílu","Věcná příslušnost soudu"]},"admissibility":{"overallStatus":"ADMISSIBLE","reason":"Dovolání je přípustné podle § 237 o. s. ř., neboť napadené rozhodnutí závisí na vyřešení otázky hmotného práva, při jejímž řešení se odvolací soud odchýlil od ustálené rozhodovací praxe dovolacího soudu.","sourceRefs":["S0038"]},"findings":[{"reason":"Odvolací soud nesprávně posoudil, že právo na převod bytu není součástí družstevního podílu. Nejvyšší soud dovodil, že toto právo je individuálním právem člena a přechází na nabyvatele.","reasonSourceRefs":["S0052","S0053","S0054"],"topic":"Právní posouzení rozsahu převodu práv při převodu družstevního podílu","outcome":"CORRECTED","target":"LEGAL_ASSESSMENT","precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":1,"precedent_relies_on_superseded":false},{"reason":"Věc měla být projednána krajským soudem jako soudem prvního stupně, neboť jde o spor mezi obchodní korporací a jejím členem. Okresní soud nebyl věcně příslušný.","reasonSourceRefs":["S0057","S0058"],"topic":"Věcná příslušnost soudu prvního stupně","outcome":"CORRECTED","target":"JURISDICTION","precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":1,"precedent_relies_on_superseded":false}],"bindingInstructions":["Právní názor Nejvyššího soudu je pro soudy nižších stupňů závazný. Věc bude projednána Krajským soudem v Ostravě jako soudem prvního stupně."]},"dispositionType":"QUASHING_AND_REMAND","hearingType":"NON_PUBLIC","operativeOrders":[{"kind":"QUASHING_AND_REMAND","text":"Rozsudek Krajského soudu v Ostravě – pobočky v Olomouci ze dne 15. 11. 2022, č. j. 69 Co 220/2022-423, v prvním výroku v části, v níž byl potvrzen rozsudek Okresního soudu v Olomouci ze dne 19. 1. 2022, č. j. 25 C 246/2020-347, ve výrocích II. a III., a ve druhém výroku, jakož i rozsudek Okresního soudu v Olomouci ze dne 19. 1. 2022, č. j. 25 C 246/2020-347, ve výrocích II. a III. se ruší a věc se v tomto rozsahu postupuje Krajskému soudu v Ostravě jako soudu věcně příslušnému ji projednat a rozhodnout.","outcome":"QUASHED_AND_REMANDED","targetDecision":"BOTH"}],"costs":"O náhradě nákladů řízení včetně dovolacího řízení rozhodne soud v novém rozhodnutí.","precedentLinks":[{"fileNumber":"21 Cdo 327/99","sourceRefs":["S0044"],"usage":"FOLLOWED","proposition":"Práva a povinnosti spojená s členstvím v družstvu tvoří celek a lze je převádět pouze jako celek.","resolvedDecisionId":"ECLI:CZ:NS:1999:21.CDO.327.99.1","precedent_source_units":[],"precedent_target_units":[],"precedent_target_id":"ECLI:CZ:NS:1999:21.CDO.327.99.1"}],"caseDomain":"CIVIL_COMMERCIAL"},"found":true,"public_gate":{"mode":"public","precedent_links_hidden":2,"precedent_superseded_hidden":0,"arguments_hidden":1,"arguments_preview":1,"continuity_hidden":0,"continuity_preview":1,"relations_preview":1,"login_path":"/api/auth/oauth/keycloak/start","indexable":false,"canonical_url":"https://fragmea.com/judikatura/rozhodnuti/ECLI:CZ:NS:2024:27.CDO.3264.2024.1","json_url":"https://app-api.fragmea.com/api/public/v3/decision/ECLI:CZ:NS:2024:27.CDO.3264.2024.1"}}