{"document_id":"ECLI:CZ:NS:2024:31.CDO.225.2024.1","court":"nsoud","case_number":"31 Cdo 225/2024","ecli":"ECLI:CZ:NS:2024:31.CDO.225.2024.1","url":"https://rozhodnuti.nsoud.cz/Judikatura/judikatura_ns.nsf/WebSearch/C046760F1BBBD700C1258B64002F4B1C?openDocument","decision_date":"2024-04-10","decision_type":"Usnesení","case_domain":"EXECUTION","disposition_type":"REJECTION","subject":"Přípustnost notářského zápisu se svolením k vykonatelnosti jako exekučního titulu pro vyklizení nemovitosti","legal_sentence":"Notářský zápis se svolením k vykonatelnosti, kterým má být vymožena povinnost vyklidit nemovitost, je notářským zápisem ve smyslu § 71b notářského řádu a může být exekučním titulem.","metadata_regulation_keys":["120/2001:§40","358/1992:§71a","358/1992:§71b","89/2012:§1723","89/2012:§11"],"analysis":{"subject":"Přípustnost notářského zápisu se svolením k vykonatelnosti jako exekučního titulu pro vyklizení nemovitosti","facts":[{"sourceRefs":["S0005"],"text":"Dne 9. 1. 2018 uzavřely oprávněná (Help finance – finanční služby, s. r. o.) a povinná (M. P.) notářský zápis (sp. zn. NZ 3/2018, N 5/2018), v němž se povinná zavázala vyklidit a předat oprávněné pozemek a rodinný dům do 30. 6. 2018 a svolila, aby zápis byl exekučním titulem pro případ nesplnění. Téhož dne strany uzavřely smlouvu o nájmu těchto nemovitostí na dobu určitou."},{"sourceRefs":["S0035"],"text":"Povinná svou povinnost vyklidit nemovitosti do 30. 6. 2018 nesplnila."},{"sourceRefs":["S0003"],"text":"Dne 16. 2. 2021 podala oprávněná návrh na nařízení exekuce vyklizením."},{"sourceRefs":["S0003"],"text":"Povinná podala návrh na zastavení exekuce s tvrzením, že notářský zápis není platným exekučním titulem."}],"proceduralHistory":{"firstInstance":{"court":"Okresní soud Praha-západ","fileNumber":"207 EXE 5225/2021","decisionDate":"29. 6. 2021","outcomeSummary":"Usnesením č. j. 207 EXE 5225/2021-27 zamítl návrh povinné na zastavení exekuce vyklizením.","sourceRefs":["S0003"]},"appealInstance":{"court":"Krajský soud v Praze","fileNumber":"17 Co 240/2021-53","decisionDate":"16. 11. 2021","outcomeSummary":"Usnesením potvrdil usnesení soudu prvního stupně. Dospěl k závěru, že notářský zápis je řádným exekučním titulem, neboť povinnost vyklidit vyplývá ze závazkového vztahu (nájmu), a nikoli jen z ochrany vlastnického práva.","sourceRefs":["S0004","S0006"]}},"executionMatterType":["STOPPAGE_OF_EXECUTION","EXECUTION_TITLE","ENFORCEABILITY"],"enforcementType":"BAILIFF_EXECUTION","enforcementTitle":"Notářský zápis se svolením k vykonatelnosti ze dne 9. 1. 2018, sp. zn. NZ 3/2018, N 5/2018","enforcementTarget":"Vyklizení pozemku parc. č. st. XY a stavby č. p. XY (rodinný dům) v kat. území a obci XY","executionOrders":[{"reason":"Notářský zápis je platným exekučním titulem, protože povinnost vyklidit vyplývá ze závazkového vztahu (nájmu) a notářský zápis splňuje náležitosti podle §71b not. ř.","issue":"STOPPAGE","outcome":"CONFIRMED","target":"Návrh povinné na zastavení exekuce"}],"legalQuestions":[{"issueType":"MERITS","question":"Může být notářský zápis se svolením k vykonatelnosti podle §71b not. ř., jehož předmětem je povinnost vyklidit nemovitost, exekučním titulem?","sourceRefs":["S0008","S0011"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0036"],"text":"Velký senát Nejvyššího soudu dospěl k závěru, že notářský zápis se svolením k vykonatelnosti, kterým má být vymožena povinnost vyklidit nemovitost, je notářským zápisem ve smyslu §71b not. ř. a může být exekučním titulem, pokud povinnost vyklidit vyplývá ze závazkového právního vztahu (např. nájmu) a notářský zápis splňuje náležitosti stanovené v §71b odst. 2 not. ř., zejména určení doby plnění. V projednávané věci byla povinnost vyklidit sjednána v notářském zápise současně s uzavřením nájemní smlouvy, a proto je notářský zápis platným exekučním titulem. Odvolací soud tedy správně potvrdil zamítnutí návrhu na zastavení exekuce.","outcome":"REJECTED_ON_MERITS"},"arguments":[{"argument":"Povinná poukázala na usnesení Nejvyššího soudu sp. zn. 26 Cdo 2085/2019, podle kterého takový notářský zápis není exekučním titulem.","courtTreatment":"REJECTED","courtSourceRefs":["S0011","S0036"],"sourceRefs":["S0008"],"importance":"CORE","parties":["M. P."],"courtExplanation":"Velký senát shledal, že usnesení sp. zn. 26 Cdo 2085/2019 není v této věci použitelné, neboť v projednávané věci existoval závazkový vztah (nájem) v době sepsání notářského zápisu, a navíc velký senát sjednotil judikaturu a dospěl k závěru, že takový notářský zápis může být exekučním titulem, pokud povinnost vyklidit vyplývá ze závazkového vztahu."}],"id":"LQ001","raisedBy":["M. P."],"precedent_cited_by_counts":{"DISTINGUISHED":1,"FOLLOWED":4,"REFERENCED":1},"arguments_hidden":1,"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_count_hidden":1,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED","precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":2,"precedent_relies_on_superseded":false},{"issueType":"MERITS","question":"Splňuje notářský zápis v této věci náležitosti pro to, aby byl exekučním titulem, zejména existoval v době jeho sepsání závazkový vztah (nájem)?","sourceRefs":["S0008"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0035","S0036"],"text":"Notářský zápis byl sepsán současně s nájemní smlouvou, a povinnost vyklidit tak vyplývá ze závazkového vztahu. Doba plnění (30. 6. 2018) je určena a uplynula až po sepsání zápisu, což splňuje požadavek §71b odst. 2 písm. e) not. ř. Notářský zápis je tedy platným exekučním titulem.","outcome":"REJECTED_ON_MERITS"},"arguments":[],"id":"LQ002","raisedBy":["M. P."],"precedent_cited_by_counts":{"DISTINGUISHED":1,"FOLLOWED":5,"REFERENCED":1},"arguments_hidden":1,"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_count_hidden":1,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED"},{"issueType":"PROCEDURE","question":"Je napadené usnesení odvolacího soudu nepřezkoumatelné?","sourceRefs":["S0008"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0014"],"text":"Odvolací soud své rozhodnutí řádně odůvodnil, uvedl, proč považuje notářský zápis za exekuční titul, a odkázal na relevantní judikaturu. Není tedy důvodná námitka nepřezkoumatelnosti.","outcome":"REJECTED_ON_MERITS"},"arguments":[],"id":"LQ003","raisedBy":["M. P."],"precedent_cited_by_counts":{"FOLLOWED":2},"arguments_hidden":1}],"regulationInterpretations":[{"sourceRefs":["S0027","S0036"],"interpretation":"Notářský zápis se svolením k vykonatelnosti může být exekučním titulem pro vyklizení nemovitosti, pokud povinnost vyklidit vyplývá ze závazkového právního vztahu (např. nájmu) a notářský zápis splňuje náležitosti podle §71b odst. 2 not. ř., zejména určení doby plnění. Nárok na vyklizení nemovitosti může být jak věcněprávní, tak závazkový; je-li založen na závazkovém vztahu, lze jej vymáhat cestou notářského zápisu se svolením k vykonatelnosti.","regulations":"§71b zákona č. 358/1992 Sb., notářský řád","precedent_cited_by_counts":{"FOLLOWED":4,"REFERENCED":1},"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":1,"precedent_relies_on_superseded":false},{"sourceRefs":["S0029","S0030"],"interpretation":"Doba plnění v notářském zápise musí být určena tak, aby uplynula až po sepsání zápisu; jinak by svolení k vykonatelnosti postrádalo smysl. Doba plnění se může odvíjet od skončení závazkového vztahu (např. nájmu) a musí být stanovena konkrétním datem nebo obdobím.","regulations":"§71b odst. 2 písm. e) notářského řádu","precedent_cited_by_counts":{"DISTINGUISHED":1,"FOLLOWED":2},"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_count_hidden":1,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED"}],"review":{"scope":{"challengedDecisions":["APPEAL_INSTANCE"],"challengedOutputs":["MERITS","PROCEDURE"],"challengedIssues":["platnost exekučního titulu","nepřezkoumatelnost rozhodnutí"]},"admissibility":{"overallStatus":"ADMISSIBLE","reason":"Dovolání je přípustné podle §237 o. s. ř., neboť napadené rozhodnutí závisí na vyřešení otázky, která je dovolacím soudem řešena rozdílně (otázka, zda notářský zápis se svolením k vykonatelnosti pro vyklizení nemovitosti může být exekučním titulem).","sourceRefs":["S0012"]},"findings":[{"reason":"Velký senát potvrdil, že notářský zápis může být exekučním titulem, a odvolací soud tedy správně zamítl návrh na zastavení exekuce.","reasonSourceRefs":["S0036"],"topic":"Platnost notářského zápisu jako exekučního titulu","outcome":"CONFIRMED","target":"LEGAL_ASSESSMENT","precedent_cited_by_counts":{"FOLLOWED":2}},{"reason":"Napadené usnesení je řádně odůvodněno a není nepřezkoumatelné.","reasonSourceRefs":["S0014"],"topic":"Nepřezkoumatelnost napadeného usnesení","outcome":"CONFIRMED","target":"PROCEDURE"}]},"dispositionType":"REJECTION","hearingType":"NON_PUBLIC","operativeOrders":[{"kind":"REJECTION_OF_CASSATION","obligatedParty":"M. P.","beneficiaryParty":"Help finance – finanční služby, s. r. o.","text":"Dovolání se zamítá.","outcome":"REJECTED","targetDecision":"APPEAL_INSTANCE"}],"costs":"O náhradě nákladů dovolacího řízení se rozhoduje ve zvláštním režimu podle §87 a násl. ex. ř.","precedentLinks":[{"fileNumber":"R 4/2000 (21 Cdo 2020/98)","sourceRefs":["S0020"],"usage":"FOLLOWED","proposition":"Notářský zápis se svolením k vykonatelnosti může být exekučním titulem jen pro povinnost ze závazkového právního vztahu.","resolvedDecisionId":null,"precedent_source_units":[],"precedent_target_units":[]}],"caseDomain":"EXECUTION"},"found":true,"legal_sentence_precedents":{"cited_by_counts":{"FOLLOWED":4}},"precedent_superseded_count":1,"precedent_superseded_gated":true,"precedent_superseded_usage":"DISTINGUISHED","public_gate":{"mode":"public","precedent_links_hidden":3,"precedent_superseded_hidden":1,"arguments_hidden":3,"arguments_preview":1,"continuity_hidden":0,"continuity_preview":1,"relations_preview":1,"login_path":"/api/auth/oauth/keycloak/start","indexable":true,"canonical_url":"https://fragmea.com/judikatura/rozhodnuti/ECLI:CZ:NS:2024:31.CDO.225.2024.1","json_url":"https://app-api.fragmea.com/api/public/v3/decision/ECLI:CZ:NS:2024:31.CDO.225.2024.1"}}