{"document_id":"ECLI:CZ:NS:2025:23.CDO.2565.2024.1","court":"nsoud","case_number":"23 Cdo 2565/2024","ecli":"ECLI:CZ:NS:2025:23.CDO.2565.2024.1","url":"https://rozhodnuti.nsoud.cz/Judikatura/judikatura_ns.nsf/WebSearch/770A80A6F55B057BC1258D1B004D2956?openDocument","decision_date":"2025-08-27","decision_type":"Rozsudek","case_domain":"CIVIL_GENERAL","disposition_type":"QUASHING_AND_REMAND","subject":"Nárok na plnění po odstoupení od smlouvy o dílo a smluvní pokuta – posouzení, zda strany opustily písemnou formu předání staveniště a zda se lze dovolat neplatnosti změny závazku pro nedodržení formy","metadata_regulation_keys":["89/2012:§564","89/2012:§582","89/2012:§1758"],"analysis":{"subject":"Nárok na plnění po odstoupení od smlouvy o dílo a smluvní pokuta – posouzení, zda strany opustily písemnou formu předání staveniště a zda se lze dovolat neplatnosti změny závazku pro nedodržení formy","facts":[{"sourceRefs":["S0008","S0009","S0011"],"text":"Dne 16. 5. 2020 uzavřeli žalobce (objednatel) a žalovaná (zhotovitel) smlouvu o dílo na stavební úpravy nemovitosti. Smlouva stanovila, že dílo bude dokončeno do 120 kalendářních dnů od protokolárního předání staveniště, o němž měl být vyhotoven písemný protokol podepsaný oběma stranami."},{"sourceRefs":["S0012"],"text":"Smlouva dále obsahovala ujednání, že jakékoli změny smlouvy vyžadují písemnou formu (čl. 10)."},{"sourceRefs":["S0016","S0043"],"text":"K písemnému protokolárnímu předání staveniště nikdy nedošlo, avšak žalovaná fakticky převzala staveniště a započala s prováděním díla, které prováděla až do dubna 2023."},{"sourceRefs":["S0013"],"text":"Dne 4. 3. 2021 žalobce e-mailem požadoval okamžité zahájení prací, jinak odstoupí od smlouvy; jednatel žalované téhož dne reagoval sdělením harmonogramu prací."},{"sourceRefs":["S0014"],"text":"Dne 13. 9. 2023 žalobce prostřednictvím právního zástupce doručil žalované odstoupení od smlouvy z důvodu neprovedení díla a následně se domáhal vrácení zaplacených záloh a smluvní pokuty."}],"proceduralHistory":{"firstInstance":{"court":"Okresní soud v Olomouci","fileNumber":"14 C 269/2023","decisionDate":"1. 2. 2024","outcomeSummary":"Zamítl žalobu o zaplacení 937.875 Kč s příslušenstvím (výrok I) a rozhodl o nákladech řízení (výroky II a III). Soud dospěl k závěru, že žaloba je předčasná, neboť lhůta k plnění nepočala běžet, protože nedošlo k písemnému předání staveniště, a žalovaná není v prodlení.","sourceRefs":["S0006","S0017"]},"appealInstance":{"court":"Krajský soud v Ostravě – pobočka v Olomouci","fileNumber":"69 Co 73/2024","decisionDate":"11. 6. 2024","outcomeSummary":"Potvrdil rozsudek soudu prvního stupně ve výroku I a III a rozhodl o náhradě nákladů odvolacího řízení. Odvolací soud uzavřel, že nedošlo k opuštění písemné formy, a proto je změna smlouvy (ústní dohoda o faktickém předání staveniště) relativně neplatná, žalovaná není v prodlení.","sourceRefs":["S0019","S0020","S0021","S0022"]}},"legalQuestions":[{"issueType":"MERITS","question":"Zda se může strana smlouvy dovolat neplatnosti změny závazku pro nedodržení sjednané formy, pokud sama svým chováním (faktickým převzetím staveniště a prováděním díla) vzbudila v druhé straně důvěru v bezformální jednání a došlo k plnění.","sourceRefs":["S0026","S0027"],"courtAssessment":{"sourceRefs":["S0043","S0044","S0045","S0046","S0047","S0048","S0049","S0050","S0051","S0052"],"text":"Nejvyšší soud shledal, že odvolací soud nesprávně posoudil otázku možnosti dovolat se neplatnosti změny závazku pro nedodržení sjednané formy, neboť nepřihlédl k tomu, že žalovaná fakticky převzala staveniště a prováděla dílo, což může být významné pro zjištění, zda strany jednaly dle neformální dohody a zda lze námitce neplatnosti přiznat právní účinky s ohledem na zákaz zneužití práva a princip poctivosti. Odkázal na judikaturu (23 Cdo 398/2020, 26 Cdo 3501/2019) a na § 582 odst. 2 o. z. a § 564 o. z.","outcome":"ACCEPTED"},"arguments":[{"argument":"Dovolatel namítá, že změna formy právního jednání z písemné na ústní či konkludentní může nastat v návaznosti na smluvní volnost stran; vzhledem k tomu, že došlo k částečné realizaci díla, strany našly konsensus a písemná forma byla nahrazena konkludentní. Odkazuje na rozsudek NS 26 Cdo 3501/2019.","courtTreatment":"ACCEPTED","courtSourceRefs":["S0043","S0044","S0051","S0052"],"sourceRefs":["S0026"],"importance":"CORE","parties":["žalobce"],"courtExplanation":"Nejvyšší soud uvedl, že odvolací soud neposoudil, zda žalovaná svým chováním (faktické převzetí staveniště a provádění díla) neztratila možnost dovolat se neplatnosti změny závazku pro nedostatek formy, a že právní posouzení je neúplné a nesprávné."}],"id":"LQ001","raisedBy":["žalobce"],"precedent_cited_by_counts":{"FOLLOWED":1},"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":3,"precedent_relies_on_superseded":false}],"regulationInterpretations":[{"sourceRefs":["S0047","S0048","S0049"],"interpretation":"I pro výkon práva vznést námitku neplatnosti pro nedodržení sjednané formy platí, že nesmí být v rozporu s principy poctivosti; soud může této námitce odepřít právní účinky, pokud strana vlastním chováním vzbudila v druhé straně důvodnou důvěru v bezformální jednání nebo bez výhrad přijala či poskytla plnění dle neformálně změněné smlouvy.","regulations":"§ 582 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník","precedent_cited_by_counts":{"FOLLOWED":1}}],"review":{"scope":{"challengedDecisions":["APPEAL_INSTANCE","FIRST_INSTANCE"],"challengedOutputs":["MERITS"],"challengedIssues":["Posouzení možnosti dovolat se neplatnosti změny závazku pro nedodržení sjednané formy"]},"admissibility":{"overallStatus":"ADMISSIBLE","reason":"Dovolání je přípustné podle § 237 o. s. ř., neboť rozhodnutí odvolacího soudu spočívá na vyřešení otázky posouzení možností strany smlouvy dovolat se neplatnosti dohody o její změně uzavřené v jiné než ujednané formě, kterou odvolací soud vyřešil v rozporu s judikaturou Nejvyššího soudu.","sourceRefs":["S0036"]},"findings":[{"reason":"Odvolací soud neposoudil, zda žalovaná svým chováním (faktické převzetí staveniště a provádění díla) neztratila možnost dovolat se neplatnosti změny závazku pro nedostatek formy.","reasonSourceRefs":["S0043","S0044","S0051","S0052"],"topic":"Posouzení možnosti dovolat se neplatnosti změny závazku pro nedodržení formy","outcome":"CORRECTED","target":"LEGAL_ASSESSMENT","precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":1,"precedent_relies_on_superseded":false}],"bindingInstructions":["Posoudit, zda žalovaná svým chováním (faktické převzetí staveniště a provádění díla) neztratila možnost dovolat se neplatnosti změny závazku pro nedostatek formy, a to s ohledem na princip poctivosti a zákaz zneužití práva."]},"dispositionType":"QUASHING_AND_REMAND","hearingType":"NON_PUBLIC","operativeOrders":[{"kind":"QUASHING_AND_REMAND","text":"Rozsudek Krajského soudu v Ostravě – pobočka v Olomouci ze dne 11. 6. 2024, č. j. 69 Co 73/2024-191, a rozsudek Okresního soudu v Olomouci ze dne 1. 2. 2024, č. j. 14 C 269/2023-140, ve výrocích I. a III., se zrušují a věc se vrací Okresnímu soudu v Olomouci k dalšímu řízení.","outcome":"QUASHED_AND_REMANDED","targetDecision":"BOTH"}],"precedentLinks":[{"fileNumber":"26 Cdo 3501/2019","sourceRefs":["S0041"],"usage":"FOLLOWED","proposition":"Výhradu formy je možno později opustit; dohodou o opuštění dříve vyhrazené formy je možno se z výhrady vyvázat, a to i v jiné formě, ale musí být prokázáno, že strany opustily výhradu formy.","resolvedDecisionId":"ECLI:CZ:NS:2020:26.CDO.3501.2019.1","precedent_source_units":["legal_question:1000","finding:950000"],"precedent_target_units":["interpretation:900000","legal_question:2000"],"precedent_target_id":"ECLI:CZ:NS:2020:26.CDO.3501.2019.1"}],"caseDomain":"CIVIL_GENERAL"},"found":true,"public_gate":{"mode":"public","precedent_links_hidden":3,"precedent_superseded_hidden":0,"arguments_hidden":0,"arguments_preview":1,"continuity_hidden":0,"continuity_preview":1,"relations_preview":1,"login_path":"/api/auth/oauth/keycloak/start","indexable":false,"canonical_url":"https://fragmea.com/judikatura/rozhodnuti/ECLI:CZ:NS:2025:23.CDO.2565.2024.1","json_url":"https://app-api.fragmea.com/api/public/v3/decision/ECLI:CZ:NS:2025:23.CDO.2565.2024.1"}}