{"document_id":"ECLI:CZ:US:1998:3.US.278.97","court":"usoud","case_number":"III. ÚS 278/97","ecli":"ECLI:CZ:US:1998:3.US.278.97","url":"https://nalus.usoud.cz:443/Search/GetText.aspx?sz=3-278-97","decision_date":"1998-04-30","decision_type":"Nález","case_domain":"CONSTITUTIONAL","disposition_type":"PARTLY_GRANTED","subject":"Nabývání vlastnického práva k zemědělské půdě v České republice devizovými cizinci","legal_sentence":"Zákazu převést půdu do vlastnictví devizových cizozemců, danému ustanovením zák. č. 229/1991 Sb. , nelze rozumět jinak, než že se vztahuje toliko a výslovně na převody vlastnictví k nemovitostem v režimu tohoto zákona, přesněji řečeno, uvažovaný zákon představuje (a contrario) jeden ze zákonem stanovených definičních znaků oprávněné osoby (§ 4 cit. zák.) a jako takový upíná se k subjektu nároku, nikoli však již k věci samé (objektu), která v režimu tohoto zákona byla již za podmínek stanovených tímto zákonem vydána.","metadata_regulation_keys":["219/1995:§17","229/1991:§3","229/1991:§4","229/1991:§9","2/1993:čl11"],"analysis":{"proceedingType":"CONSTITUTIONAL_COMPLAINT","subject":"Nabývání vlastnického práva k zemědělské půdě v České republice devizovými cizinci","facts":[{"sourceRefs":["S0060","S0061","S0062","S0063","S0064","S0065","S0066","S0067","S0068"],"text":"Stěžovatel Ing. J. P. byl vlastníkem zemědělských pozemků v kat. území K., které nabyl jednak dědictvím (parcela č. 209, nepřetržitě od roku 1947), jednak v režimu zákona č. 229/1991 Sb. (restituce)."},{"sourceRefs":["S0052","S0053","S0054","S0055"],"text":"Dne 21. srpna 1996 uzavřel stěžovatel se svým synem, státním občanem Velké Británie trvale žijícím v zahraničí, darovací smlouvu na tyto pozemky."},{"sourceRefs":["S0055","S0056","S0057","S0058"],"text":"Katastrální úřad v N. odmítl provést vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí s odkazem na § 17 zák. č. 219/1995 Sb. a § 3 zák. č. 229/1991 Sb., které omezují nabývání nemovitostí devizovými cizinci."},{"sourceRefs":["S0004","S0005","S0006","S0014","S0015"],"text":"Krajský soud v Praze rozsudkem ze dne 5. 6. 1997, sp. zn. 45 Ca 9/97, potvrdil zamítavé stanovisko katastrálního úřadu."},{"sourceRefs":["S0011","S0012","S0013","S0014","S0015","S0016","S0017","S0018","S0019","S0020","S0021","S0022","S0023","S0024","S0025","S0026"],"text":"Stěžovatel podal ústavní stížnost, v níž namítal porušení vlastnického práva podle čl. 11 Listiny základních práv a svobod."}],"previousProceedings":[{"sourceRefs":["S0055","S0056","S0057","S0058"],"outcomeSummary":"Zamítl vklad vlastnického práva k nemovitostem ve prospěch syna stěžovatele s odůvodněním, že syn je devizovým cizincem a nabývání nemovitostí devizovými cizinci je omezeno zákonem.","court":"Katastrální úřad v N."},{"fileNumber":"45 Ca 9/97","sourceRefs":["S0004","S0005","S0006","S0014","S0015"],"outcomeSummary":"Potvrdil rozhodnutí katastrálního úřadu a zamítl žalobu stěžovatele proti odmítnutí vkladu.","court":"Krajský soud v Praze","decisionDate":"5. 6. 1997"}],"legalQuestions":[{"question":"Zda odepřením vkladu vlastnického práva k darovaným nemovitostem došlo k porušení vlastnického práva stěžovatele podle čl. 11 odst. 1 Listiny základních práv a svobod.","courtAssessment":{"sourceRefs":["S0079","S0080","S0081","S0082","S0083","S0084","S0085","S0086","S0087","S0088","S0089","S0090","S0091","S0092","S0093","S0094","S0095","S0096","S0097","S0098","S0099","S0100"],"testApplied":"OTHER","text":"Ústavní soud dospěl k závěru, že orgány veřejné moci odepřely stěžovateli zápis vlastnického práva bez zákonného podkladu, čímž porušily jeho vlastnické právo chráněné čl. 11 odst. 1 Listiny. Zákaz převodu podle § 3 zák. č. 229/1991 Sb. se vztahuje pouze na převody v režimu tohoto zákona, nikoli na následné převody. Darování synovi je výjimkou podle § 17 písm. c) zák. č. 219/1995 Sb., neboť se jedná o blízkého příbuzného.","outcome":"VIOLATION_FOUND"},"issueType":"FUNDAMENTAL_RIGHT","arguments":[{"argument":"Stěžovatel tvrdil, že § 3 zák. č. 229/1991 Sb. se vztahuje pouze na převody v režimu tohoto zákona, nikoli na následné převody, a že § 17 písm. c) zák. č. 219/1995 Sb. umožňuje převod na blízké příbuzné.","courtTreatment":"ACCEPTED","courtSourceRefs":["S0079","S0080","S0081","S0082","S0083","S0084","S0085","S0086","S0087","S0088","S0089","S0090","S0091","S0092","S0093","S0094"],"sourceRefs":["S0079","S0080","S0081","S0082","S0083","S0084","S0085","S0086","S0087","S0088","S0089","S0090","S0091","S0092","S0093","S0094"],"importance":"CORE","parties":["stěžovatel Ing. J. P."],"courtExplanation":"Ústavní soud přisvědčil, že § 3 zák. č. 229/1991 Sb. se vztahuje pouze na oprávněné osoby v rámci restitučního řízení, nikoli na další převody, a že darování synovi je výjimkou podle § 17 písm. c) zák. č. 219/1995 Sb."}],"id":"LQ001","raisedBy":["stěžovatel Ing. J. P."],"continuity_era":"old_unchallenged","continuity_sub_variant":"assessed","continuity_tier":"ai_assessed","continuity_assessed_against":"2026-07-09","continuity_old_key":"219/1995:§17","arguments_hidden":1},{"question":"Zda je ustanovení § 3 zák. č. 229/1991 Sb. v rozporu s ústavním pořádkem.","courtAssessment":{"sourceRefs":["S0101","S0102","S0103","S0104","S0105","S0106"],"text":"Návrh na zrušení § 3 zák. č. 229/1991 Sb. je zjevně neopodstatněný, protože toto ustanovení se na posuzovanou věc nevztahuje a jeho správný výklad není v rozporu s ústavním pořádkem.","outcome":"MANIFESTLY_UNFOUNDED"},"issueType":"NORM_CONSTITUTIONALITY","arguments":[],"id":"LQ002","raisedBy":["stěžovatel Ing. J. P."],"arguments_hidden":1,"continuity_gated":true}],"regulationInterpretations":[{"sourceRefs":["S0079","S0080","S0081","S0082","S0083","S0084","S0085","S0086","S0087"],"interpretation":"Zákaz převodu půdy do vlastnictví devizových cizozemců podle § 3 se vztahuje pouze na převody v režimu tohoto zákona (tj. na oprávněné osoby v rámci restituce), nikoli na následné převody vlastníkem, který půdu již nabyl.","regulations":"§ 3 zák. č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku"},{"sourceRefs":["S0088","S0089","S0090","S0091","S0092","S0093","S0094"],"interpretation":"Převod nemovitosti na devizového cizince, který je blízkým příbuzným (např. synem) dárce, je výjimkou z obecného zákazu nabývání nemovitostí devizovými cizinci.","regulations":"§ 17 písm. c) zák. č. 219/1995 Sb., devizový zákon","continuity_gated":true}],"review":{"scope":{"challengedActs":[{"sourceRefs":["S0004","S0005","S0006"],"description":"Rozsudek Krajského soudu v Praze ze dne 5. 6. 1997, sp. zn. 45 Ca 9/97, kterým byla potvrzena zamítavá rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu vlastnického práva k nemovitostem.","type":"COURT_DECISION"}],"allegedViolations":[{"regulations":"čl. 11 odst. 1 Listiny základních práv a svobod","right":"vlastnické právo"}]},"admissibility":{"overallStatus":"ADMISSIBLE","reason":"Ústavní stížnost byla podána včas a splňovala zákonné podmínky.","sourceRefs":["S0011","S0012","S0013"]},"findings":[{"reason":"Orgány veřejné moci odepřely stěžovateli zápis vlastnického práva bez zákonného podkladu, čímž porušily jeho vlastnické právo.","regulations":"čl. 11 odst. 1 Listiny základních práv a svobod","reasonSourceRefs":["S0095","S0096","S0097","S0098","S0099","S0100"],"right":"vlastnické právo podle čl. 11 odst. 1 Listiny","outcome":"VIOLATED"},{"reason":"Návrh byl odmítnut jako zjevně neopodstatněný, neboť ustanovení nebylo v dané věci aplikováno protiústavně.","regulations":"§ 3 zák. č. 229/1991 Sb.","reasonSourceRefs":["S0101","S0102","S0103","S0104","S0105","S0106"],"right":"návrh na zrušení § 3 zák. č. 229/1991 Sb.","outcome":"NOT_ASSESSED"}],"bindingInstructions":["Krajský soud v Praze je vázán právním názorem Ústavního soudu, podle kterého darování pozemků synovi, který je devizovým cizincem, není v rozporu s § 3 zák. č. 229/1991 Sb. a je přípustné podle § 17 písm. c) zák. č. 219/1995 Sb."]},"dispositionType":"PARTLY_GRANTED","operativeOrders":[{"targetAct":"Rozsudek Krajského soudu v Praze ze dne 5. 6. 1997, sp. zn. 45 Ca 9/97","kind":"QUASH_DECISION","text":"Rozsudek Krajského soudu v Praze ze dne 5. června 1997, sp. zn. 45 Ca 9/97, se zrušuje."},{"targetAct":"§ 3 zák. č. 229/1991 Sb.","kind":"REJECT","text":"Návrh na zrušení ust. § 3 zák. č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů, se odmítá."}],"caseDomain":"CONSTITUTIONAL"},"found":true,"public_gate":{"mode":"public","precedent_links_hidden":0,"precedent_superseded_hidden":0,"arguments_hidden":2,"arguments_preview":1,"continuity_hidden":2,"continuity_preview":1,"relations_preview":1,"login_path":"/api/auth/oauth/keycloak/start","indexable":true,"canonical_url":"https://fragmea.com/judikatura/rozhodnuti/ECLI:CZ:US:1998:3.US.278.97","json_url":"https://app-api.fragmea.com/api/public/v3/decision/ECLI:CZ:US:1998:3.US.278.97"}}