{"document_id":"ECLI:CZ:US:2022:1.US.2877.22.1","court":"usoud","case_number":"I. ÚS 2877/22","ecli":"ECLI:CZ:US:2022:1.US.2877.22.1","url":"https://nalus.usoud.cz:443/Search/GetText.aspx?sz=1-2877-22_1","decision_date":"2022-12-14","decision_type":"Usnesení","case_domain":"CONSTITUTIONAL","disposition_type":"REFUSAL","subject":"Spoluvlastnictví – rozhodnutí většinového spoluvlastníka o akumulaci výnosů ze společné nemovitosti na účtu pro reinvestice jako hospodaření se společnou věcí","metadata_regulation_keys":["40/1964:§139","2/1993:čl11"],"analysis":{"proceedingType":"CONSTITUTIONAL_COMPLAINT","subject":"Spoluvlastnictví – rozhodnutí většinového spoluvlastníka o akumulaci výnosů ze společné nemovitosti na účtu pro reinvestice jako hospodaření se společnou věcí","facts":[{"sourceRefs":["S0006"],"text":"Stěžovatelka a vedlejší účastnice jsou spoluvlastnicemi pozemku s domem. Vedlejší účastnice spravuje nemovitost a inkasuje nájemné z bytů a nebytových prostor."},{"sourceRefs":["S0006"],"text":"Za období 2007–2011 vedlejší účastnice nevyplatila stěžovatelce žádný podíl na výnosech."},{"sourceRefs":["S0006"],"text":"Stěžovatelka se domáhala žalobou zaplacení podílu na výnosech."},{"sourceRefs":["S0008","S0009"],"text":"Vedlejší účastnice jako většinová spoluvlastnice rozhodla, že výnosy budou ukládány na bankovní účet a použity na údržbu a reinvestice, nikoli rozdělovány mezi spoluvlastníky."}],"previousProceedings":[{"fileNumber":"15 C 271/2008","sourceRefs":["S0007"],"outcomeSummary":"Částečně vyhověl žalobě (525 797,48 Kč s příslušenstvím) a částečně ji zamítl; řízení zastavil co do částky 1 878,85 Kč.","court":"Okresní soud Praha-západ","decisionDate":"19. 6. 2020"},{"fileNumber":"103 Co 9/2021, 103 Co 10/2021, 103 Co 24/2021","sourceRefs":["S0008"],"outcomeSummary":"Změnil rozsudek okresního soudu a žalobu zamítl i co do částky 525 797,48 Kč s příslušenstvím.","court":"Krajský soud v Praze","decisionDate":"20. 1. 2022"},{"fileNumber":"22 Cdo 1871/2022","sourceRefs":["S0009"],"outcomeSummary":"Dovolání odmítl jako nepřípustné.","court":"Nejvyšší soud","decisionDate":"27. 7. 2022"}],"legalQuestions":[{"issueType":"FUNDAMENTAL_RIGHT","question":"Zda rozhodnutí většinového spoluvlastníka o akumulaci výnosů ze společné nemovitosti na bankovním účtu pro reinvestice představuje hospodaření se společnou věcí podle § 139 odst. 2 občanského zákoníku, a zda tímto postupem dochází k porušení vlastnického práva menšinového spoluvlastníka.","courtAssessment":{"sourceRefs":["S0024","S0028"],"testApplied":"ARBITRARINESS_EXCLUSION","text":"Ústavní soud konstatuje, že obecné soudy se námitkami stěžovatelky řádně zabývaly, aplikovaly relevantní právní předpisy a judikaturu, a jejich závěry nevykazují znaky libovůle nebo extrémního nesouladu. Rozhodnutí většinového spoluvlastníka o akumulaci výnosů na účtu pro reinvestice je v souladu s § 139 odst. 2 občanského zákoníku a neporušuje vlastnické právo stěžovatelky.","outcome":"MANIFESTLY_UNFOUNDED"},"arguments":[{"argument":"Krajský soud mylně zařadil právo na podíl na zisku do hospodaření se společnou věcí; rozhodnutí o nevyplacení výnosů je v rozporu s právem spoluvlastníka požívat plody a užitky.","courtTreatment":"REJECTED","courtSourceRefs":["S0024","S0025"],"sourceRefs":["S0013"],"importance":"CORE","parties":["stěžovatelka Ivona Florianová"],"courtExplanation":"Krajský soud i Nejvyšší soud správně dovodily, že rozhodnutí o uložení výnosů na účet pro reinvestice je hospodařením se společnou věcí, nikoli rozdělením zisku, a že většinový spoluvlastník je k tomu oprávněn."}],"id":"LQ001","raisedBy":["stěžovatelka Ivona Florianová"],"arguments_hidden":1,"precedent_relies_on_gated":true,"precedent_relies_on_count_hidden":3,"precedent_relies_on_superseded":false}],"review":{"scope":{"challengedActs":[{"sourceRefs":["S0008"],"description":"Rozsudek Krajského soudu v Praze ze dne 20. 1. 2022 č. j. 103 Co 9/2021, 103 Co 10/2021, 103 Co 24/2021-1174","type":"COURT_DECISION"},{"sourceRefs":["S0009"],"description":"Usnesení Nejvyššího soudu ze dne 27. 7. 2022 č. j. 22 Cdo 1871/2022-1194","type":"COURT_DECISION"}],"allegedViolations":[{"regulations":"čl. 11 odst. 1 Listiny","right":"vlastnické právo"},{"regulations":"čl. 36 odst. 1 Listiny, čl. 6 odst. 1 Úmluvy","right":"právo na spravedlivý proces"},{"regulations":"čl. 38 Listiny","right":"právo na zákonného soudce"}]},"admissibility":{"overallStatus":"ADMISSIBLE","rejectionGrounds":["MANIFESTLY_UNFOUNDED"],"reason":"Ústavní stížnost byla podána včas, oprávněnou osobou, je přípustná, ale je zjevně neopodstatněná.","sourceRefs":["S0018","S0029"]},"findings":[{"reason":"Ústavní soud shledal ústavní stížnost zjevně neopodstatněnou, neboť napadená rozhodnutí nevykazují kvalifikované pochybení a jsou ústavně konformní.","regulations":"čl. 11 odst. 1, čl. 36 odst. 1 Listiny","reasonSourceRefs":["S0029"],"right":"vlastnické právo (čl. 11 odst. 1 Listiny) a právo na spravedlivý proces (čl. 36 odst. 1 Listiny)","outcome":"NOT_ASSESSED"}]},"dispositionType":"REFUSAL","operativeOrders":[{"targetAct":"ústavní stížnost","kind":"REFUSE","text":"Ústavní stížnost se odmítá."}],"precedentLinks":[{"fileNumber":"IV. ÚS 1735/07","sourceRefs":["S0022","S0023"],"usage":"FOLLOWED","proposition":"Majorizace při hospodaření se společnou věcí je možná, ale nesmí být v extrémním nesouladu s principy spravedlnosti a nesmí porušovat základní práva menšinových spoluvlastníků.","resolvedDecisionId":"ECLI:CZ:US:2008:4.US.1735.07.1","precedent_source_units":["legal_question:1000"],"precedent_target_units":["legal_sentence:990000","interpretation:900000"],"precedent_target_id":"ECLI:CZ:US:2008:4.US.1735.07.1"}],"caseDomain":"CONSTITUTIONAL"},"found":true,"public_gate":{"mode":"public","precedent_links_hidden":2,"precedent_superseded_hidden":0,"arguments_hidden":1,"arguments_preview":1,"continuity_hidden":0,"continuity_preview":1,"relations_preview":1,"login_path":"/api/auth/oauth/keycloak/start","indexable":false,"canonical_url":"https://fragmea.com/judikatura/rozhodnuti/ECLI:CZ:US:2022:1.US.2877.22.1","json_url":"https://app-api.fragmea.com/api/public/v3/decision/ECLI:CZ:US:2022:1.US.2877.22.1"}}